Maria Austriastraat 6601087 JC AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

------ENGLISH TRANSLATION BELOW----- ***Geen studenten*** ***Geen woningdelers*** Ruim- en luxe gemeubileerd woonhuis met 3 ruime slaapkamers en fraaie tuin! (optioneel met parkeerplaats) OMSCHRIJVING: Heerlijk ruime en lichte eengezinswoning van circa 141m2 met een grote tuin op het zuiden van 53 m2. De woning heeft 3 slaapkamers van goed formaat, 1 badkamer, 2 toiletten en een aparte kantoorruimte op de begane grond. Op de 1e verdieping is er een grote en lichte woonkamer. Via de grote open woonkeuken op de begane grond heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. OMGEVING: Deze woning is gelegen in IJburg Amsterdam. Vanaf IJburg bent u met het openbaar vervoer (tram 26) in 15-20 minuten op Amsterdam Centraal Station. De ring A10, A9 en A1 zijn vanaf IJburg goed bereikbaar. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten, de jachthaven, diverse restaurants en natuurlijk het strand van IJburg. In de buurt en dus op loopafstand vindt u diverse basisscholen, een speeltuin, een muziekschool, een zeilschool, diverse kinderdagverblijven. Verder is één van de grootste stadsparken van Amsterdam op loopafstand te bereiken; het Diemerpark, waar ook een voetbal- en hockeyclub hun velden hebben. INDELING: Begane grond: Entree, gang, toilet, ruime woonkeuken met moderne inbouwapparatuur en hoog plafond (3.24 meter). Wanneer u de schuifpui opent komt u in de zonnige tuin (zuidwesten). In de tuin vindt u een schuur (10m2) waar fietsen gestald kunnen worden Eerste verdieping: Lichte en grote woonkamer met uitzicht op de tuin en een aparte grote slaapkamer met klein balkon. Tweede verdieping: Ruime overloop met inpandige berging met wasmachine/droger, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, douche en ligbad. Details: -Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025 -Huurprijs € 3.275,- p/maand (excl. elektra, verwarming, water, TV/internet en gemeentelijke belastingen) -Registratie mogelijk -Optie tot huren parkeerplaats in afgesloten garage € 125,- per maand -Huurperiode onbepaalde tijd -Waarborgsom 2 maanden huur -Energielabel A -Gemeubileerd -Geen huisdieren, Geen rokers -Niet om te delen ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***No students*** ***No sharing*** Spacious and luxuriously furnished house with 3 spacious bedrooms and a beautiful garden! (optional with parking space) Description Wonderfully spacious and bright family house of approximately 141m2 with a large south facing garden of 53 m2. The house has 3 good size bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets and a separate office space on the main floor. On the 1st floor there is a large and bright living room. The large open kitchen area on the ground floor gives you direct access to the sunny garden. Location This property is located in IJburg Amsterdam. From IJburg you can reach Amsterdam Central Station in 15-20 minutes by public transport (tram 26). The A10 ring, A9 and A1 highways are easily accessible from IJburg. Within walking distance you can find multiple supermarkets, the marina, various restaurants and of course IJburg beach. In the neighborhood and therefore within walking distance you will find serveral primary schools, a playground, a music school, a sailing school, various nurseries, Furthermore, one of the largest city parks in Amsterdam can be reached within walking distance; the Diemerpark, where a football and hockeyclub also have their fields. Lay-out Ground floor: Entree, hallway, toilet, spacious living kitchen with modern build-in appliances and high ceiling (3.24 meter). When you open the sliding doors you enter the sunny garden (southwest). In te garden you will find a shed (10m2) where bikes can be stored First floor: Bright and large livingroom with view of the garden and a separate large bedroom with small balcony. Second floor: Spacious hallway with indoor storageroom with washer/dryer, 2 spacious bedrooms and a modern bathroom with toilet, shower and bathtub. Details: -Available from August 1st 2025 -Rental price € 3275,- per month (excluding heating/water/electricity,TV/internet and municipal taxes) -Registration possible -Option to rent parking space in secured garage € 125,- per month -Rental period: indefinite period -Security deposit 2 months rent -Enerylabel A -Furnished -No pets and no smoking -Not for sharing