Broerenstraat 45-126811 EB ArnhemMarkt

SEE FOR ENGLISH BELOW Beschikbaar per 1 januari 2027 – Broerenstraat 45-12, Arnhem – een moderne 3-kamerwoning in hartje centrum! We bieden per 1 januari 2027 een prachtige 3-kamerwoning aan in het complex Verto, gelegen aan de Broerenstraat 45-12, op een toplocatie in het centrum van Arnhem. Deze woning bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en biedt een mooi uitzicht op het gemeentehuis. De woning is bereikbaar via een lift. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.750,-, exclusief € 72,50 aan servicekosten. Gas, water en elektra zijn niet inbegrepen. De minimale huurtermijn is 1 jaar. De borgsom bedraagt ten minste één maandhuur inclusief servicekosten (afhankelijk van de situatie kan hiervan worden afgeweken). Over het complex Verto Verto is een stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd appartementencomplex in een voormalig kantoorpand, gelegen in de historische binnenstad van Arnhem. In 2020 is het gebouw getransformeerd tot een eigentijdse woonlocatie met veel comfort en oog voor leefkwaliteit. Je woont hier in een bruisende omgeving, omringd door restaurants, cafés, een filmhuis, winkels en op loopafstand van het NS-station. Alle 58 appartementen in het complex zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over een eigen berging in de kelder, een privé buitenruimte en een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes. Kenmerken van de woning - 3-kamerwoning - Gelegen op de eerste verdieping - Woonoppervlakte van circa 88 m² - Gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het gemeentehuis - Energielabel: A+ - Vloerverwarming en moderne laminaatvloer (breedstrook Balterio Dolce) met hoge plinten - Luxe keuken met wit keukenblok, easy grey werkblad en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap - Bosch koel-vriescombinatie - Badkamer met aparte douche, wastafelmeubel en grote spiegel - Moderne betegeling in zowel de badkamer als het aparte toilet - Privéberging van circa 4 m² in de kelder Parkeermogelijkheden Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar in het complex zelf of in nabijgelegen Q-Park garages met vrijwel directe toegang tot het gebouw (beschikbaarheid op aanvraag). Tarieven zijn op aanvraag beschikbaar. Interesse? Schrijf je in! Geïnteresseerd? Vraag het inschrijfformulier op en lever dit volledig ingevuld bij ons aan, samen met de volgende documenten: - Kopie legitimatiebewijs - Recente werkgeversverklaring - Kopieën van de drie meest recente loonstroken - Kopieën van de drie meest recente bankafschriften met salarisstorting - Recent uittreksel uit het bevolkingsregister - Bij pensioen of uitkering: recente jaaropgave - Verhuurdersverklaring of verklaring van je huidige hypotheekverstrekker - Bij zelfstandig ondernemerschap: balans en winst- en verliesrekening van het meest recente boekjaar, accountantsverklaring en recent (maximaal 1 maand oud) uittreksel Kamer van Koophandel Zodra wij het volledig ingevulde inschrijfformulier en alle benodigde documenten hebben ontvangen, kunnen wij het dossier beoordelen. Na een positieve beoordeling en akkoord van de verhuurder kan een bezichtiging worden ingepland. Inkomenseis Om in aanmerking te komen voor deze woning moet het bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de maandhuur inclusief servicekosten bedragen. Dit komt neer op een bruto maandinkomen van minimaal € 6.378,75. Eigen vermogen Als je eigen vermogen hebt, mag je 10% hiervan optellen bij je bruto jaarinkomen, mits je het vermogen kunt aantonen (bijvoorbeeld via een bankafschrift). Let op: de getoonde foto's zijn van een vergelijkbare woning.