Spijkerstraat 1406828 DP ArnhemSpijkerbuurt

Bent u erg gecharmeerd van het "Spijkerkwartier" en zou u daar graag willen wonen? Dan is deze ruime, (deels) GESTOFFEERDE BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS en een royale, zonnige achtertuin ècht de moeite van een bezichtiging waard. De woning heeft een royale achtertuin die grenst aan de 'Bestedelingentuin' één van de negen stadstuinen in de wijk, een Stadsparkje met een rijke historie. U heeft dus de geneugten van de stad en het buitengevoel mede door het vele groen aan de achterzijde van de woning. Het Spijkerkwartier is een bruisende stads wijk met vele buurtwinkels (Spijkerstraat en Steenstraat) nationale en internationale restaurantjes, cafe's en op op 5 minuten loopafstand van het Stadscentrum van Arnhem. Maar ook lekker chillen in de stadsparken zoals Lauwersgracht en Sonsbeekpark en genieten van kunst en cultuur. Het openbaar vervoer, het NS-station Velperpoort en de stadsbus, op loopafstand. Via de uitvalswegen bent u zo naar de A12 en A15. Parkeren kan in de wijk, wel middels parkeervergunningen. Bij de gemeente/parkeerbeheer kunt u navraag doen of dat mogelijk is en of er een wachtlijst is. Indeling. Entree, hal met nog de originele tegel lambrisering, toilet, ruime woonkamer en suite, met nog de originele schuifdeuren, via de openslaande deuren in de achterkamer komt u op het terras. De gesloten moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven en een koelkast, ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin. De woning heeft 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 11 en 13m2. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, u kunt dus gewekt worden door de vogeltjes in de achtertuin. Tussen de 2 grootste slaapkamers is de moderne badkamer gelegen, deze is uitgevoerd met een wastafel meubel, een douchecabine en een aansluiting voor de wasmachine. Verder heeft de woning inbouwkasten, een trapkast en een kelder. Tuin. Een royale (± 95m2), zonnige tuin op het zuiden, een groot terras, een stenen berging en een achterom. Wilt u graag deze woning met u eigen ogen aanschouwen dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Huurvoorwaarden: * Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. * Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen. * Voorschot water per maand € 15,- (jaarlijkse afrekening). * Inkomenseis minimaal aan bruto vast inkomen € 6475,- per maand. * Eénmalige borg € 2000,- te betalen bij aanvang huurcontract. * Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers te overleggen. * Garant- of borgstellingen door derden en spaartegoeden worden niet geaccepteerd. * ROKEN IS NIET TOEGESTAAN. * Woningdelen is niet toegestaan * Huisdieren alleen in overleg en met goedkeuring van de eigenaar De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) zal worden gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.