Van Goghstraat 196813 HD ArnhemHoogkamp

Karaktervol wonen met grandeur in de geliefde wijk Hoogkamp Op één van de mooiste locaties van Arnhem, in de geliefde en groene wijk Hoogkamp, mogen wij u deze werkelijk unieke benedenwoning met royale, zonnige tuin aanbieden. Een woning waar authentieke charme, sfeervolle details en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Hier woont u in een karakteristieke woning met de allure van vroeger, gecombineerd met het gemak van nu. De woning is recent volledig van binnen geschilderd en is in perfecte staat, klaar voor de volgende bewoner(s). Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat dit een woning is met een verhaal. De royale ensuite-woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Authentieke glas-in-looddeuren, fraaie plafondornamenten en een prachtige houten visgraatvloer met bies zorgen voor een stijlvolle en warme uitstraling die zelden nog wordt aangetroffen. Dankzij de grote raampartijen geniet u bovendien van een heerlijke lichtinval. De achtertuin is vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegankelijk, en is tevens vanuit de keuken bereikbaar alsmede via de royale master-bedroom. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste apparatuur. Naast een vaatwasser beschikt de keuken over een gloednieuwe wasmachine en droger, zodat u direct van alle gemakken bent voorzien. De woning beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers. De royale master-bedroom biedt ook directe toegang tot de zonnige en bijzonder diepe achtertuin. De badkamer, karakteristiek gesitueerd tussen de voor- en achterslaapkamer, is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. De woning beschikt over veel berg- en kastruimte. De ruime kelder biedt tevens volop opslagmogelijkheden en daarnaast beschikt u over een separate schuur voor het stallen van fietsen e.d.. Een absoluut pluspunt van deze bijzondere woning is de royale achtertuin. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en het groene karakter van de omgeving. Wonen in Hoogkamp Hoogkamp behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Arnhem. De wijk staat bekend om haar karakteristieke villa's, brede lanen, monumentale woningen en het vele groen. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bossen van Warnsborn, Park Mariëndaal en Nationaal Park Veluwezoom, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid. Zowel het bruisende centrum van Arnhem als de uitvalswegen A12 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Hoogkamp biedt daarmee een unieke combinatie van rust, ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen. Kortom: een uitzonderlijke benedenwoning voor de liefhebber van karakter, sfeer en comfortabel wonen op één van de mooiste locaties van Arnhem. Huurvoorwaarden • Huurprijs: € 3595,- per maand • Servicekosten: € 125,- per maand ((o.a. tuinonderhoud dat 2x per jaar plaatsvindt) • Borg: 2 maanden kale huur • Minimale huurtermijn: 12 maanden • Beschikbaar per direct • Gestoffeerd (exclusief gordijnen) • Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur (partnerinkomen telt voor 50% mee) • Niet geschikt voor woningdelers of studenten • Huisdieren en roken niet toegestaan • Exclusief nutsvoorzieningen. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor gas, water en elektra • Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar Wanneer u geïnteresseerd bent in deze uiterst fraaie woning, kunt u via onze website contact opnemen voor het inplannen van een bezichtiging.