Goud 1206846 PH ArnhemSchuytgraaf-Centrum

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN ARNHEM IN DE BETUWE Het project ‘Schuytse Schans’ bestaat uit nieuwbouwwoningen (2022) gelegen in het stadsdeel Schuytgraaf. Schuytgraaf is een relatief jonge wijk en heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een gewilde plek om te wonen. Kort gezegd; een ruimtelijke wijk met groen & water plus een gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum, openbaar vervoer en snelwegen. Een combinatie van stad en land samen. INDELING De woning is met een tuingerichte woonkamer gerealiseerd. Hierin bevindt zich ook de open hoekkeuken welke van inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven en koel-vriescombinatie) is voorzien. De hal, bij de entree, is voorzien van een toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel. De ruime zolder beschikt over een wasmachine-aansluiting. Tevens is hier de MV-unit geplaatst. De achtertuin is voorzien van terrastegels en staptegels richting de houten berging/ achterom en een buitenkraan. De achtertuinen zijn gescheiden door een gaashekwerk. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en is aangesloten op stadsverwarming, met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. Het mechanische ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. TER OVERNAME De huidige bewoners bieden bijna alle roerende zaken ter overname aan. U moet alleen uw kleding verhuizen om hier zorgeloos te kunnen wonen! KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 127 m2 - Energielabel A++ - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming - Woonkamer met open keuken - Achtertuin op het westen - Houten berging in achtertuin - De woning wordt casco verhuurd. Dit betekent dat de huurder zelf voor wand- en vloerafwerking dient te zorgen. HUURVOORWAARDEN De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden, daarna loopt de huurovereenkomst door (behoudens opzegging) voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één kalendermaand. - Huurprijs: € 1.750,- per maand - Waarborgsom: 2 maanden kale huur - Beschikbaar per 1 september 2025 De huurdersnorm is vastgesteld op een bruto maandinkomen van minimaal 3,5 maal de huurprijs. Dit betekent dat het bruto gezinsinkomen vier maal de huurprijs dient te bedragen. De definitieve beoordeling van de huurkandidaten vindt plaats via een zogenaamde creditcheck. DATAKEEPER Om uw aanvraag te kunnen beoordelen, hebben wij enkele persoonlijke gegevens van u nodig, zoals uw legitimatie en inkomensgegevens. Na de selectie van de kandidaten kunt u deze gegevens veilig aanleveren via Datakeeper. U ontvangt dan een link van ons voor het aanleveren van de gegevens. Om in aanmerking te komen de woning, vragen wij u uw gegevens te verifiëren via Datakeeper. Deze door de Rabobank ondersteunde app op uw telefoon maakt het mogelijk om veilig en snel uw inkomens- en persoonsgegevens met ons te delen. Met Datakeeper behoudt u de controle over uw gegevens. U beslist met wie en wanneer u uw gegevens deelt en ziet precies welke informatie wordt verstuurd. Het compleet maken van uw gegevens via Datakeeper is verplicht om in aanmerking te komen voor een huurwoning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden verleend. De gebruikte afbeeldingen kunnen ‘artist impressions’ of afbeeldingen van een vergelijkbare woningen zijn en zijn uitsluitend bedoeld om een beeld te kunnen vormen van de woning. Deze afbeeldingen kunnen op onderdelen afwijken van de werkelijkheid.