Achterweg 549693 CT Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Achterweg 54, 9693 CT Bad Nieuweschans Deze prachtige hoekwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een supermarkt en diverse andere voorzieningen. De woning is recent zowel van binnen als van buiten volledig gerenoveerd én verduurzaamd, waardoor u kunt genieten van modern wooncomfort met lage onderhouds- en energielasten. Met drie ruime slaapkamers – waarvan één op de begane grond samen met de badkamer – is de woning bovendien levensloopbestendig. Dankzij de vele ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Kortom, een ideale woning voor gezinnen én voor wie op zoek is naar comfort, rust en een toekomstbestendig thuis! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal, waar de meterkast, de ketel en het ventilatiesysteem zijn geplaatst. Aan de rechterkant vindt u de woonkamer, uitgerust met een open hoekkeuken die veel bergruimte biedt. De keuken beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een RVS spoelbak met een eenhandsmengkraan en een combimagnetron. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet, voorzien van een hangend toilet en een wastafel. Tevens treft u aan de linkerkant de slaapkamer aan, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang ligt de badkamer, die is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel en een planchet. Eerste verdieping: middels vaste trap bereikt u de overloop waar zich onder andere de witgoedaansluiting bevindt en 2 ruime slaapkamers. Overige informatie: De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel en wordt geventileerd middels een ventilatiesysteem. De gehele woning is voorzien HR++ glas en heeft muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. Buitenvoorzieningen: De tuin/bestrating wordt nog door verhuurder aangelegd in de laatste maanden van 2025. Niet inbegrepen: Huurder dient er rekening mee te houden dat de woning kaal en niet gestoffeerd wordt verhuurd. Het aanbrengen van vloeren, gordijnen etc. dient huurder zelf zorg voor te dragen. Verhuurvoorwaarden: * Beschikbaar per 1 oktober 2025; * Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een minimale duur van 2 jaar; * Kale huurprijs: € 1.279,- per maand; * Waarborgsom: 2 maanden huur, € 2.558,-; * Huursubsidie is NIET mogelijk; * Energielabel: B; * De eerste afbeelding geeft slechts een indicatie van de situatie. Onder "download brochure" treft u het inschrijfformulier aan. Bij interesse dient u deze volledig ingevuld tezamen met de benodigde bijlagen aan ons te retourneren. Verhuur/ bezichtigingen uitsluitend nadat het volledig ingevulde inschrijfformulier v.v. kopie inkomensgegevens en legitimatiebewijs per e-mail is toegezonden. Is uw inschrijving niet volledig dan wordt deze niet in behandeling genomen! Wij benadrukken dat er geen kosten aan huurder in rekening worden gebracht inzake inschrijven voor deze woning. Gunning blijft aan verhuurder.