Nieuwe Ginnekenstraat 32-A14811 NS BredaChassé

Luxe appartement op de begane grond met een slaapkamer en een ruim terras gelegen in een luxe, uniek project in een monumentaal gebouw met in totaal acht energiezuinige appartementen gelegen op toplocatie in het historische centrum van Breda. Het gebouw dateert uit 1807, is volledig gerenoveerd en opgedeeld in acht hoogwaardig afgewerkte appartementen in diverse groottes en prijscategorieën. Het appartement is gelegen op toplocatie aan de Nieuwe Ginnekenstraat, in het bruisende stadscentrum van Breda. Op steenworp afstand bevindt zich het stadhart met diverse winkelstraten, gezellige restaurantjes, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar. Ook het NS-station Breda Centraal is op loop- en fietsafstand gelegen. Appartement 1 Indeling Begane grond Binnenkomst via de imposante entree van het gebouw met brievenbussen, intercomsysteem en liftinstallatie. Appartement begane grond (ca. 75m²) De entree van dit appartement geeft toegang naar alle vertrekken; de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer waar vanuit de aparte toilet en de eetkamer met open keuken te bereiken zijn. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de perfecte afwerking van de woning. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en een eetkamer en is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. In het woongedeelte is de prachtige originele schouw behouden. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer is de privé tuin/terras te bereiken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, een tweede oven, een koel- vrieskast, een kookplaat, een RVS afzuigsysteem en een vaatwasmachine. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, een inloopdouche met regen- en handdouche en vloerverwarming en is luxe afgewerkt. De ruime slaapkamer (ca. 15m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over elektrisch bedienbare ramen. De privé tuin/terras is betegeld en dus zeer onderhoudsvriendelijk. De afscheiding rondom het terras middels een raster met hedera en wordt door de hovenier gesnoeid/onderhouden. Vanuit hier zijn de grote gezamenlijke binnentuin en de bergingen te bereiken. De tuin beschikt alsmede over een achterom. Aan de achterzijde in de gezamenlijke tuin is de privé berging van ca. 6m² te bereiken. Dit moderne appartement is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming- en koeling (apart te regelen per ruimte). Alle bewoners kunnen gebruik maken van de fraaie binnentuin welke door een hovenier onderhouden wordt. Bijzonderheden; - TOPlocatie in het centrum van Breda - Volledig, duurzaam gerenoveerd en gasloos - Authentieke elementen zijn, voor zover mogelijk, behouden. - Hoogwaardige houtlook PVC vloer. - Inclusief gordijn- ophangsystemen, Velux-gordijnen en dimbare LED-plafondverlichting. - Het is mogelijk om een overdekte privé parkeerplaats (op korte loopafstand) bij te huren. Huurprijs op aanvraag. - Inclusief servicekosten ad. € 165,- voor onder andere het tuinonderhoud, het liftonderhoud, de schoonmaak en glasbewassing en de water- en energiekosten voor de centrale ruimtes.