Nieuwe Ginnekenstraat 32-C4811 NS BredaChassé

Zeer luxe, unieke project in een monumentaal gebouw met in totaal acht energiezuinige appartementen gelegen op toplocatie in het historische centrum van Breda. Het gebouw dateert uit 1807, is volledig gerenoveerd en opgedeeld in acht hoogwaardig afgewerkte appartementen in diverse groottes en prijscategorieën. De appartementen zijn gelegen op toplocatie aan de Nieuwe Ginnekenstraat, in het bruisende stadscentrum van Breda. Op steenworp afstand bevindt zich het stadhart met diverse winkelstraten, gezellige restaurantjes, het Chassé Theater, de Pathé bioscoop. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed en vlot bereikbaar. Ook het NS-station Breda Centraal is op loop- en fietsafstand gelegen. De moderne appartementen zijn voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming- en koeling (apart te regelen per ruimte) en beschikken allen over een buitenruimte zoals een tuin, een terras, een dakterras of een loggia. Alsmede kunnen alle bewoners gebruik maken van de fraaie binnentuin welke door een hovenier onderhouden wordt. Alle appartementen beschikken over een privé berging van ca. 6m². Kenmerken; - Authentieke elementen zijn, voor zover mogelijk, behouden. - Hoogwaardige houtlook PVC vloer. - Moderne keuken voorzien van alle gemakken zoals een combi-oven, een koel- vrieskast, een kookplaat, een RVS afzuigsysteem en een vaatwasmachine. - Volledig betegelde badkamer met een modern wastafelmeubel en een inloopdouche met regen- en handdouche. - Inclusief gordijn- ophangsystemen, Velux-gordijnen en dimbare LED-plafondverlichting. Appartement Nieuwe Ginnekenstraat 32C Indeling Begane grond Binnenkomst via de imposante entree van het gebouw met brievenbussen, intercomsysteem en liftinstallatie. Appartement tweede verdieping (ca. 80m²) De entree van dit appartement geeft toegang naar de woonkamer met toegang naar de woonkeuken, de twee slaapkamers en de loggia (ca. 7m²), de berging, de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, de aparte toilet en de badkamer. Wat direct opvalt is de perfecte afwerking van de woning en de speelse indeling. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de ruime woonkeuken welke beschikt over een balkon met een prachtig uitzicht over de Nieuwe Ginnekenstraat. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning. De loggia is gelegen aan de achterzijde van de woning. Eventueel is de meubilering ter overname in overleg met de huidige huurder. Bijzonderheden; - TOPlocatie in het centrum van Breda - Instapklaar en beschikbaar per 1 maart 2026 - Woningdelers niet toegestaan - Twee slaapkamers en een loggia - Volledig, duurzaam gerenoveerd en gasloos - Het gebouw is voorzien van een liftinstallatie - Het is mogelijk om een overdekte privé parkeerplaats (op korte loopafstand) bij te huren. Huurprijs op aanvraag. - Inclusief servicekosten ad. € 165,- voor onder andere het tuinonderhoud, het liftonderhoud, de schoonmaak en glasbewassing en de water- en energiekosten voor de centrale ruimtes.