Vloed 494813 PB BredaPrincenhage

Moderne tussenwoning gelegen aan een woonerf in de wijk Princenhage in Breda. De woning aan de Vloed heeft een gebruiksoppervlakte van circa 140 m² wordt gekenmerkt door haar vier slaapkamers, onderhoudsvrije kozijnen, tuingerichte woonkamer, moderne keukeninrichting, tuin op het zuidoosten, eigen oprit met carport en vele mogelijkheden die de woning nog biedt! Kortom: een ideale kans om in Princenhage te wonen! INDELING; BEGANE GROND; De hal/entree met een mooie visgraatvloer is voorzien van een meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, bordestrap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een moderne keukeninrichting in witte kleurstelling. De keuken beschikt over van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een trapkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC visgraatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooe laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van volledige wandbetegeling, douche/bad met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING; De voorzolder met een waskamer en twee zolderkamers. Beide zolderkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. TUIN; De achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een berging (ca. 5m²) aanwezig. Deze berging is voorzien van elektrapunten. LOCATIE; De woning aan de Vloed is gelegen aan een woonerf in de gewilde wijk Princenhage nabij een basisschool. In de straat en in de omgeving is er gratis parkeergelegenheid. Om de hoek ligt een speelveld en in de omgeving zijn diverse speelgelegenheden. Op loopafstand is de oude dorpskern van Princenhage met het Haagse Marktje gesitueerd. Hier zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig en horecagelegenheden. Sportvoorzieningen zijn in de omgeving gelegen, evenals het Mastbos en het Liesbos. Het centrum van Breda is op fietsafstand bereikbaar. Ook is de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). BIJZONDERHEDEN; - De woning is voorzien van draai-kiep ramen; - Er is een carport aanwezig met eigen parkeergelegenheid; - Er is mechanische ventilatie aanwezig; - Te huur voor circa 4 jaar - Borg 2 maanden huur ------ Modern townhouse located on a residential street in the Princenhage neighborhood of Breda. The home on Vloed Street has a usable floor area of approximately 140 m² and features four bedrooms, low-maintenance window frames, a living room overlooking the garden, a modern kitchen, a southeast-facing garden, a private driveway with a carport, and many other possibilities this home has to offer! In short: an ideal opportunity to live in Princenhage! LAYOUT: GROUND FLOOR: The entryway, featuring a beautiful herringbone floor, includes a utility closet, a half-bath with a wall-mounted toilet and sink, a staircase leading to the first floor, and access to the kitchen. The kitchen is located at the front of the home and features modern white cabinetry. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as an induction cooktop with range hood, dishwasher, combination oven/microwave, refrigerator, and freezer. The extended, garden-facing living room has French doors leading to the garden and features a stair closet. The living room and kitchen have PVC herringbone flooring and smooth plastered walls and ceilings. FIRST FLOOR; The landing provides access to three bedrooms, a bathroom, and a fixed staircase leading to the second floor. All bedrooms feature beautiful laminate flooring and smooth plastered walls and ceilings. The bathroom is fully tiled, with a shower/tub combination featuring a thermostatic faucet, a toilet, and a vanity. SECOND FLOOR; The attic features a laundry room and two attic rooms. Both attic rooms have laminate flooring and smooth plastered walls. GARDEN; The backyard is largely paved and faces southeast. The garden has a back entrance. At the front of the house is a storage shed (approx. 5 m²). This shed is equipped with electrical outlets. LOCATION; The home on Vloed is located on a residential street in the sought-after Princenhage neighborhood, near an elementary school. Free parking is available on the street and in the surrounding area. There is a playground just around the corner, and several other play areas are nearby. The historic village center of Princenhage, featuring the Haagse Marktje, is within walking distance. Here you’ll find shops for daily groceries and restaurants and cafes. Sports facilities are located in the area, as are the Mastbos and Liesbos forests. The center of Breda is within cycling distance. The home is also conveniently located near major highways leading to Rotterdam, Antwerp (A16), Utrecht (A27), Eindhoven, and Bergen op Zoom(A58) SPECIAL FEATURES; - The home has tilt-and-turn windows; - There is a carport with private parking; - Mechanical ventilation is installed; - Available for rent for approximately 4 years - Deposit 2 months rent