Lehárstraat 1522901 PD Capelle aan den IJsselPuccinibuurt

In een rustig gedeelte van de gewilde wijk s-Gravenland, aan het einde van een brede laan, treft u dit leuke 3-kamer appartement met vrij uitzicht, ruime berging op de begane grond en zonnig terras op het Zuidwesten. Het appartement heeft een ideale ligging nabij winkelcentrum Puccinipassage , uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer (metro/bus), sport- en recreatiemogelijkheden en voldoende parkeergelegenheid.Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift en trappenhuis. Entree, gang met intercom, meterkast, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De tot het plafond in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, kast en spiegelkast met verlichting. In dezelfde kleurstelling uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Praktische inpandige berging met de CV-combiketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluiting voor de wasmachine. De gezellige living bestaat uit een woonkamer met schuifpui naar het terras en een zeer fraaie in 2019 geplaatste witte keuken in L-opstelling met kunststof "betonlook" aanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is van Siemens: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap (recirculatie), combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. De woning is op de natte ruimten na voorzien van een laminaatvloer welke drempelloos doorloopt en strakke wandafwerking. Gunstig op het zuidwesten gelegen zonnig terras met houten vlonderdelen. Voorwaarden: - Aanvaarding per 1-08-2026 - Minimale huurtermijn van 12 maanden - Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3.5x de huurprijs als bruto inkomen - De waarborgsom bedraagt € 3500,00 - De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet etc.