Van Bossestraat 522613 CS DelftMinistersbuurt-Oost

NEDERLANDS LUXE GEMEUBILEERD APPARTEMENT MET PRIVÉ DAKTERRAS — DELFT, HOF VAN DELFT Dit volledig gemeubileerde, hoogwaardig afgewerkte appartement biedt modern wooncomfort in een van de meest geliefde wijken van Delft. Direct te betrekken en uitermate geschikt voor expats, professionals of corporate huurders. Gelegen in de rustige en goed bereikbare wijk Hof van Delft, op loopafstand van het historische centrum en station Delft Centraal. Vanaf het station zijn Rotterdam en Den Haag eenvoudig per trein bereikbaar. Een nabijgelegen tramhalte biedt een directe verbinding met de TU Delft en Den Haag. INDELING & KENMERKEN - 83 m² woonoppervlak - Twee slaapkamers + separate werkkamer - Ruime woon-/eetkamer - Volledig uitgeruste moderne keuken (Miele & Siemens apparatuur) - Luxe moderne badkamer - Privé dakterras (ca. 15 m²) voorzien van elektra, verlichting en wateraansluiting - Drie balkons - Vloerverwarming door de gehele woning - Volledig gemeubileerd, inclusief wasmachine en droger ENERGIE & DUURZAAMHEID - Energielabel A+++ - Hybride warmtepomp gecombineerd met Remeha CV-installatie - Zonnepanelen (2.790 Wp) - Triple beglazing in Schüco-kozijnen - Volledige isolatie (dak, gevels, vloeren) - Mechanische ventilatie met Duco C+ systeem PARKEREN Parkeren op straat via een gemeentelijke parkeervergunning (momenteel € 100 per jaar, tarief vastgesteld door de gemeente Delft). Aanvraag rechtstreeks bij de gemeente. LOCATIE - Centrum Delft: 5 minuten lopen - Station Delft Centraal: 10 minuten lopen - TU Delft: korte tramrit - Directe treinverbinding met Rotterdam, Den Haag en Schiphol - Winkels, supermarkten, horeca en scholen op loopafstand PRAKTISCH - Inschrijving (BRP) op dit adres mogelijk - Recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Geschikt voor één hoofdhuurder (medebewoner in overleg toegestaan) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ---------------------------------------- ENGLISH LUXURY FULLY FURNISHED APARTMENT WITH PRIVATE ROOFTOP TERRACE — DELFT, HOF VAN DELFT This fully furnished, high-end apartment offers modern living in one of Delft's most desirable neighbourhoods. Move-in ready and ideally suited for expats, professionals, or corporate tenants. Located in the quiet, well-connected Hof van Delft neighbourhood, the apartment is within walking distance of the historic city centre and Delft Central Station. From the station, Rotterdam and The Hague are easily reached by train. A nearby tram stop offers a direct connection to TU Delft and The Hague. LAYOUT & FEATURES - 83 m² of living space - Two bedrooms + separate home office - Spacious living and dining area - Fully equipped modern kitchen (Miele & Siemens appliances) - Luxury modern bathroom - Private rooftop terrace (approx. 15 m²) with electricity, lighting and water connection - Three balconies - Underfloor heating throughout - Fully furnished, including washer and dryer ENERGY & SUSTAINABILITY - Energy label A+++ - Hybrid heat pump combined with Remeha central heating - Solar panels (2,790 Wp) - Triple-glazed Schüco windows - Comprehensive insulation (roof, walls, floors) - Mechanical ventilation with Duco C+ system PARKING On-street parking via a municipal parking permit (currently €100 per year, rates set by the Municipality of Delft). Permit applied for directly with the municipality. LOCATION - Delft city centre: 5-minute walk - Delft Central Station: 10-minute walk - TU Delft: short tram ride - Direct rail connection to Rotterdam, The Hague and Schiphol - Shops, supermarkets, cafés and schools within walking distance PRACTICAL - BSN registration at this address possible - Recently renovated to a high standard with quality materials - Suitable for one main tenant (co-occupant permitted in consultation) This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.