Het Wielsem 28-B5231 BW Den BoschDe Edelstenenbuurt

INTERESSE in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? SCHRIJF JE DAN IN VIA DE WEBSITE VAN BORGDONCK ->AANBOD HUURWONINGEN. Aanvragen via mail of telefoon worden niet in behandeling genomen. Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Applications via e-mail or telephone will not be processed. woonopp. ca. 39 m2, bouwjaar 2025. Dit voormalig kantoor is geheel getransformeerd naar 73 appartementen waarvan er 37 worden verhuurd. In het Wielsem woon je in het groen, zijn voorzieningen zoals sportclubs en supermarkt op loopafstand en is de bruisende binnenstad dichtbij. De diverse appartementen zijn voorzien o.a. een complete keuken en badkamer, parkeerplaats, luchtwarmtepomp en vloerverwarming. Centrale, gemeenschappelijke entree/hal met brievenbussen en intercominstallatie, lift en trappenhuis. Begane grond: Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping en is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree zijn de keuken, woon-/slaapkamer, badkamer, technische ruimte en het balkon beschikbaar. De lichte woon-/slaapkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel, designradiator en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separate technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine. Via de woonruimte is het balkon bereikbaar, gelegen op het oosten. HUURVOORWAARDEN: • Huurprijs: €1.124,28 per maand • Exclusief gas/water/licht • Servicekosten: €55,- per maand • Parkeerplaats: €36,86,- • Beschikbaar per 1 mei 2026 • Minimale huurtermijn is 25 maanden • Waarborgsom: twee maanden huur • Inkomenseis: 4x de huurprijs bruto per maand (3,5 keer is bespreekbaar) Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld • U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. LET OP: Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij kandidaat-huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld.