1e Sweelinckstraat 22-A2517 GC Den HaagSweelinckplein e.o.

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG Stijlvol wonen in het hart van Duinoord Gelegen in de gewilde wijk Duinoord, biedt dit prachtige gestoffeerde appartement van circa 85 m² een heerlijke combinatie van ruimte, karakter en modern comfort. Een riant balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning en vormt een fijne buitenruimte, aansluitend op de woonkamer. Gelegen in een karakteristiek herenhuis, combineert het appartement authentieke Haagse architectuur met eigentijds wonen. De lichte en ruime woonkamer is een echte blikvanger, met een indrukwekkend hoog plafond met sierlijst en prachtige originele details. De moderne open keuken, met kookeiland, zorgt voor een gezellige ruimte voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. De woning beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer en een aparte kleedkamer/studeerkamer. Deze veelzijdige extra ruimte kan naar wens worden gebruikt als thuiswerkplek, inloopkast of praktische opbergruimte. De ruime badkamer is voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Door het hele appartement heen zorgen authentieke architecturale details, hoge plafonds en eigentijdse afwerkingen voor een woning die zowel elegant als uitnodigend aanvoelt. EEN HEERLIJK THUIS Met de ruime leefruimtes, indrukwekkende originele details, het riante balkon en de uitzonderlijke ligging biedt dit appartement een werkelijk comfortabele en bijzondere plek om te wonen. Een prachtige woning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Plan vandaag nog uw bezichtiging. DUINOORD Duinoord is een van de meest aantrekkelijke en gewilde wijken van Den Haag, bekend om haar sierlijke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw, monumentale straten en karakteristieke decoratieve details. Veel van de fraaie herenhuizen hebben originele erkers, sierlijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen, wat de wijk haar unieke en verfijnde karakter geeft. Om de hoek biedt de Reinkenstraat een gezellige winkelstraat met een ruim aanbod aan speciaalzaken en versproducten. De wijk telt daarnaast een groot aantal gezellige cafés en restaurants, ideaal voor een kopje koffie, lunch of etentje. Ook de populaire Frederik Hendriklaan, liefkozend "de Fred" genoemd, ligt op loopafstand in de aangrenzende wijk Statenkwartier. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van zowel de stad als de kust. Het centrum van Den Haag is op ongeveer 10 minuten fietsen, terwijl het strand, de zee en de duinen eveneens op slechts een korte fietsafstand van de woning liggen. INDELING Entree op straatniveau met intercomsysteem en brievenbussen. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste etage Een ruime hal verwelkomt u in de woning en leidt naar een lichte, ruime woonkamer met opvallend hoge plafonds en originele sierdetails. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de combinatie van authentieke details met een eigentijdse afwerking geeft de ruimte echt karakter. De woonkamer gaat naadloos over in een moderne open keuken, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur, ideaal om te koken terwijl u in contact blijft met familie en gasten. Een set elegante en-suite deuren leidt vanuit de woonkamer naar de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een rustige, ontspannen sfeer. Daarnaast bevindt zich een veelzijdige kleedkamer/studeerkamer, perfect als inloopkast, thuiskantoor of extra ruimte. De goed onderhouden badkamer beschikt over een moderne douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een wasmachine. Een aparte toiletruimte maakt de indeling compleet. Een eigen berging met toegang vanaf de straat maakt het geheel af, ideaal voor fietsen en overige spullen. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas, met centrale verwarming en warm water via een combiketel. Het pand dateert uit 1906 en combineert authentiek historisch karakter met modern comfort. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte circa 85 m² - Energielabel A, - Volledig dubbel glas, - Uitstekende geluidsisolatie - Gestoffeerd, - Karakteristiek pand uit 1906 - Volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur - 1 ruime slaapkamer - 1 kleedkamer/studeerkamer - 1 badkamer, - 1 apart toilet - Parket door de gehele woning, - Wasmachine aanwezig - Balkon over de volle breedte - Eigen berging met toegang vanaf de straat - Gewilde wijk Duinoord - Niet geschikt voor studenten of woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimale huurperiode van 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - 1 maand borgsom - Beschikbaar per 1 oktober 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.