Balistraat 2-E2585 XS Den HaagArchipelbuurt

Balistraat 2-E, Den Haag Klassieke en suite kamers, twee zonnige terrassen en drie volwaardige woonlagen midden in de Archipelbuurt. Achter de karakteristieke gevel aan de Balistraat ligt deze ruime bovenwoning met drie slaapkamers, twee badkamers en buitenruimte op het zuiden. Klassieke details, zoals de schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten en meerdere open haarden, bepalen het karakter van de woning. De verschillende verdiepingen zorgen tegelijk voor een prettige scheiding tussen wonen, slapen en logeren of werken. De Balistraat ligt in de Archipelbuurt, een rustige en karaktervolle woonomgeving met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Den Haag ligt dichtbij en via de omliggende wegen zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond, waarna de trap leidt naar de eerste verdieping. Op de overloop bevindt zich een separaat gastentoilet. De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door klassieke schuifdeuren met glas in lood en ingebouwde kasten. Hierdoor kunnen beide ruimtes afzonderlijk worden gebruikt of juist met elkaar worden verbonden. In de woonkamer bevindt zich een werkende open haard, die zorgt voor een lekker behaaglijk gevoel. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het terras op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een werkende open haard. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee ruime inloopkasten en een badkamer en suite, uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met wastafel. De bovenste verdieping biedt een derde ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Door de eigen badkamer is deze verdieping ook prettig te gebruiken als gastenverblijf. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf deze verdieping is het dakterras op het zuiden bereikbaar. Door de hogere ligging heb je hier vrij uitzicht over de omliggende bebouwing van Den Haag. Bijzonderheden • Drie slaapkamers. • Twee badkamers. • Terras en dakterras op het zuiden. • Werkende open haard in de woonkamer. • Elektrisch bedienbare zonwering op alle verdiepingen. • Energielabel B. Bijzonder • Per direct beschikbaar. • Minimale huurperiode 12 maanden. • Waarborgsom één maand huur. *** English text *** Balistraat 2-E, The Hague Classic connecting living and dining rooms, two sunny terraces and three full floors of living space in the heart of the Archipelbuurt. Behind the characteristic facade on Balistraat, this spacious upper-floor apartment offers three bedrooms, two bathrooms and south-facing outdoor spaces. Classic features, including sliding doors with stained glass panels and built-in cupboards, as well as several fireplaces, give the property its distinctive character. The layout across three floors also creates a pleasant separation between living, sleeping and guest or work areas. Balistraat is located in the Archipelbuurt, a quiet and characterful residential neighbourhood with shops, restaurants, cafés and everyday amenities nearby. Schools and public transport are also easily accessible. The city centre of The Hague is close by, while the surrounding roads provide convenient access to the main highways. Layout The entrance is on the ground floor, with stairs leading to the first floor. A separate guest toilet is located on the landing. The living and dining rooms are separated by classic sliding doors with stained glass panels and built-in cupboards. This allows both rooms to be used separately or opened up to create one larger living space. The living room also features a working fireplace, creating a warm and cosy atmosphere. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the south-facing terrace. The second floor has two bedrooms and the first bathroom. The bedroom at the front features a working fireplace. The main bedroom is located at the rear and has two spacious walk-in wardrobes and an en-suite bathroom, fitted with a bathtub, separate shower, double washbasin and heated towel rail. A separate toilet with a washbasin is located on the landing. The top floor offers a third spacious bedroom with built-in cupboards. With its own bathroom, this floor is also well suited for use as guest accommodation. The bathroom includes a bathtub, separate shower, double washbasin and toilet. The south-facing rooftop terrace is accessible from this floor. Its elevated position provides open views across the surrounding rooftops of The Hague. Key features • Three bedrooms. • Two bathrooms. • South-facing terrace and rooftop terrace. • Working fireplace in the living room. • Electrically operated sun awnings on all floors. • Energy label B. Details • Available immediately. • Minimum rental period of 12 months. • Security deposit equivalent to one month's rent.