Escamplaan 868-U2547 EW Den HaagLeyenburg

DEN HAAG LEYENBURG : 4-kamer appartement te huur aangeboden op de VIJFTIENDE etage! De woning heeft een oppervlakte van ca. 99m2 en heeft prachtig uitzicht! De woning is beschikbaar per 01-11-2026. ** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving ** BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Woning wordt kaal verhuurd • Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen • Strakke open keuken met geïntegreerde apparatuur • Eigen balkon met een prachtig uitzicht • Gemeenschappelijke fietsenberging • Foto's zijn van een vergelijkbaar object • De woning is geschikt voor maximaal 2 woningdelers OMGEVING: Leyenburg is een charmante en levendige wijk gelegen in het zuidwesten van Den Haag. Bekend om zijn diverse en gastvrije gemeenschap, biedt Leyenburg een unieke mix van stedelijke gemakken en rustige woonwijken, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen heeft Leyenburg diverse parken en groene ruimtes. Het Zuiderpark, een van de grootste stadsparken in Nederland, ligt op korte afstand en biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals wandelpaden, sportvelden en een openluchtzwembad. Dit park is een geweldige plek voor gezinnen om te genieten van een picknick of een dagje uit. Leyenburg is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Verschillende tram- en buslijnen verbinden de wijk met het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en andere belangrijke locaties. Bovendien zijn de uitvalswegen A4 en A12 gemakkelijk bereikbaar, wat het reizen naar andere steden eenvoudig maakt. Complex "Langs de Ley" heeft 127 appartementen verdeeld over 21 verdiepingen. Er zijn 2-, 3-, en 4-kamerappartementen met oppervlaktes van ca. 60 tot ca. 130 m². Bijzonder aantrekkelijk is dat je in de woontoren vanaf de hogere verdiepingen uitkijkt op de prachtige kust of de levendige stad. Dit complex is nieuw gebouwd in 2020 en bevindt zich vlak naast het HAGA ziekenhuis. Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren, gelegen in de gemeenschappelijke parkeergarage. Ook kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenberging. Omdat het uitzicht vanaf Langs de Ley aan alle kanten prachtig is, is er een dakterras gebouwd, welke toegankelijk is voor iedereen die huurt in het complex. Indeling BEGANE GROND: De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie, het trappenhuis en de parkeergarage. VIJFTIENDE VERDIEPING: Hal voorzien van een meterkast, een wasruimte en een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, inductie kookplaat en koel- vriescombinatie. Vanuit hier is er toegang tot een privé balkon. De eerste ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er zijn nog twee slaapvertrekken met een wat kleinere afmeting, welke goed te gebruiken zijn als slaapkamer, werkkamer of kledingruimte. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, een handdoekenradiator, een douche en een ligbad. Bijzonderheden • Beschikbaar per 01-11-2026 • De woning wordt exclusief gas, water, elektriciteit, televisie, internet en gemeentelijke lasten verhuurd • De huurprijs is exclusief € 142,00 per maand voor de parkeerplaats (verplichte afname) • De huurprijs is inclusief € 95,00 per maand voor servicekosten • Eenmalige kosten bij aanvang € 25,00 voor naamplaatje (verplicht) • De woning wordt kaal verhuurd • Waarborgsom gelijk aan 1 maand huur • Minimale huurperiode is 12 maanden • Huren met garantsteller is mogelijk in overleg • Huurtoeslag niet mogelijk • Roken niet toegestaan • Huisdieren zijn toegestaan in overleg • Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur • Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI • De woning heeft energielabel A • De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 380.000,00 • Foto's zijn van een vergelijkbare woning Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.