Hendrik Zwaardecroonstraat 1162593 XV Den HaagBezuidenhout-Oost

LUXE, DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT – VOLLEDIG GERENOVEERDE 4-KAMER BENEDENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN EEN HEERLIJKE BUITENRUIMTE! Ben je op zoek naar een stijlvolle, volledig gerenoveerde woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze prachtige benedenwoning is absoluut een bezichtiging waard! In het populaire Bezuidenhout ligt deze bijzonder fraaie en instapklare 4-kamerwoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is met veel aandacht voor detail gerenoveerd en combineert een moderne, luxe afwerking met een praktische indeling en verrassend veel ruimte. De lichte en sfeervolle woonkamer vormt samen met de trendy open keuken het hart van de woning. De keuken is een echte eyecatcher en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. Dankzij de royale kastruimte is er bovendien volop plek voor al je keukenspullen. Vanuit de woonkamer bereik je direct de fijne buitenruimte, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een bijzonder praktisch pluspunt is de eigen zij-ingang vanaf de straat, waardoor je bijvoorbeeld eenvoudig je fietsen kunt stallen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee zich in het souterrain bevinden. Deze kamers zijn voorzien van daglicht en blijven tijdens warme zomerdagen aangenaam koel. De derde kamer bevindt zich op de begane grond en is dankzij de flexibele indeling ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of extra eetkamer. De luxe badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een royale dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische wasruimte en diverse handige bergruimtes. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden! De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van elektrische vloerverwarming, vijf zonnepanelen en energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar maakt de woning ook helemaal klaar voor de toekomst. De Hendrik Zwaardecroonstraat ligt in het geliefde Bezuidenhout, een levendige en populaire woonwijk waar rust, gezelligheid en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. Op loopafstand vind je het Stuyvesantplein met diverse winkels en een supermarkt. Ook de gezellige Theresiastraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants, ligt op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Mariahoeve. De bereikbaarheid is uitstekend! Zowel station Den Haag Centraal als station Laan van NOI zijn gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets sta je binnen circa tien minuten in het bruisende centrum van Den Haag en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel te bereiken. Toe aan ontspanning? Het prachtige Haagse Bos ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Ook het strand van Scheveningen is eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzonder stijlvolle en energiezuinige woning met drie slaapkamers, luxe voorzieningen en een fijne buitenruimte, op een toplocatie in Bezuidenhout. Een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond: Entree op straatniveau, hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer. Moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de buitenruimte met eigen zij-ingang vanaf de straat. Extra kamer, geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of eetkamer, eveneens met toegang tot de buitenruimte. Separaat toilet met fonteintje. Souterrain: Via de trap bereik je het souterrain met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van daglicht en te openen ramen. De moderne badkamer beschikt over een dubbele douche, wastafelmeubel met dubbele kranen en handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Ook onder de trap is praktische opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte circa 98 m²; - Volledig gerenoveerd; - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; - Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met dubbele douche; - Buitenruimte van circa 25 m² op het zuidwesten; - Eigen zij-ingang, ideaal voor het stallen van fietsen; - Elektrische vloerverwarming; - Volledig gasloos; - Vijf zonnepanelen; - Uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A; - Separate wasruimte en diverse bergruimtes; - Huurprijs € 3.500,- per maand; - Huurperiode: minimaal 1 jaar - Huurprijs exclusief gas, licht en water; - Borg 1 maand huur; - Geen studenten/woningdelers; - Geen huisdieren; - Bij vertrek professionele schoonmaak verplicht; - GEEN huisvestingsvergunning. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *************************************** LUXURIOUS, SUSTAINABLE AND COMFORTABLE LIVING IN THE SOUGHT-AFTER BEZUIDENHOUT NEIGHBOURHOOD – FULLY RENOVATED 4-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH THREE BEDROOMS, ENERGY LABEL A AND A LOVELY OUTDOOR SPACE! Are you looking for a stylish, fully renovated home where luxury, comfort and sustainability come together? Then this beautiful ground-floor apartment is definitely worth a viewing! Located in the popular Bezuidenhout neighbourhood, this stunning, move-in-ready 4-room apartment offers approximately 98 m² of living space, spread over two floors. The property has been renovated with great attention to detail, combining modern, luxurious finishes with a practical layout and a surprising amount of space. The bright and inviting living room, together with the stylish open-plan kitchen, forms the heart of the home. The kitchen is a real eye-catcher and features a range of high-end built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, combination oven and fridge with freezer compartment. With plenty of cupboard space, there is also ample room for all your kitchen essentials. From the living room, you have direct access to the lovely southwest-facing outdoor area, where you can enjoy the afternoon and evening sunshine. An additional practical feature is the private side entrance from the street, making it easy to store bicycles. The property offers three bedrooms, two of which are located on the lower-ground floor. These rooms benefit from natural daylight and remain pleasantly cool during the warmer summer months. The third room is situated on the ground floor and, thanks to its flexible layout, is also perfectly suited as a home office, hobby room or additional dining room. The luxurious bathroom has been finished in a modern and stylish design and features a spacious double shower, a vanity unit with two taps and a heated towel rail. The property also benefits from a separate toilet, a practical laundry room and several convenient storage areas. Sustainability is another outstanding feature of this property! The apartment is completely gas-free, exceptionally well insulated and equipped with electric underfloor heating, five solar panels and an energy label A. These features not only provide excellent living comfort but also make the property well prepared for the future. Hendrik Zwaardecroonstraat is situated in the highly sought-after Bezuidenhout neighbourhood, a vibrant and popular residential area that combines tranquillity, a welcoming atmosphere and excellent accessibility. Within walking distance, you will find Stuyvesantplein, offering various shops and a supermarket. The lively Theresiastraat, known for its wide selection of shops, speciality stores, cafés and restaurants, is also just a short distance away. For an even wider range of shopping facilities, Mariahoeve Shopping Centre is nearby. Transport connections are excellent! Both The Hague Central Station and Laan van NOI railway station are easily accessible. The vibrant city centre of The Hague is approximately a ten-minute bike ride away, while the main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht can also be reached quickly and conveniently. Looking for some relaxation? The beautiful Haagse Bos forest is close by, offering plenty of opportunities for walking, running or simply escaping the hustle and bustle of city life. Scheveningen beach is also within easy reach. In short: an exceptionally stylish and energy-efficient home with three bedrooms, luxurious features and a lovely outdoor area, situated in a prime location in Bezuidenhout. A wonderful place to call home! Lay-out: Ground floor: Entrance at street level, hallway with meter cupboard and access to the spacious and bright living/dining room. Modern open-plan kitchen equipped with an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge with freezer compartment, combination oven and plenty of cupboard space. The living room provides access to the outdoor area, which also benefits from a private side entrance directly from the street. An additional room, suitable as a third bedroom, home office or dining room, also offers direct access to the outdoor area. Separate toilet with washbasin. Lower-ground floor: The staircase leads to the lower-ground floor, where you will find two spacious bedrooms, both benefiting from natural daylight and opening windows. The modern bathroom features a double shower, a vanity unit with two taps and a heated towel rail. This floor also offers a separate laundry room with washing machine connection and additional storage space. There is also a practical storage area underneath the staircase. Specifics: - Available immediately; - Living area approximately 98 m²; - Fully renovated; - Four rooms, including three bedrooms; - Luxurious open-plan kitchen with various built-in appliances; - Modern bathroom with double shower; - Southwest-facing outdoor area of approximately 25 m²; - Private side entrance, ideal for bicycle storage; - Electric underfloor heating; - Completely gas-free; - Five solar panels; - Excellent insulation; - Energy label A; - Separate laundry room and various storage areas; - Monthly rent: €3.500,-; - Minimum rental period: 1 year; - Rent excludes gas, electricity and water; - Security deposit: one month's rent; - No students or house sharers; - No pets allowed; - Professional cleaning is mandatory upon departure; - No housing permit required. This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or other errors, nor for any consequences arising from them. All stated measurements and surface areas are indicative.