Herderinnestraat 62512 EA Den HaagZuidwal

LET OP: VANWEGE DE ENORME HOEVEELHEID ONTVANGEN AANVRAGEN WORDEN ER OP DIT MOMENT GEEN AFSPRAKEN MEER INGEPLAND! PLEASE NOTE: DUE TO THE HUGE NUMBER OF REQUESTS RECEIVED, NO MORE APPOINTMENTS ARE CURRENTLY BEING SCHEDULED! Wil je komen kijken? Plan eenvoudig een bezichtiging in via onze eigen website. Wanneer je naar de advertentie van deze woning gaat kun je in de pop up / widget meteen je afspraak inplannen! Herderinnestraat 6 LET OP: GEMEENTELIJKE HUISVESTINGSVERGUNNING VAN TOEPASSING! Welkom in deze charmante woning aan de Herderinnestraat 6 in Den Haag. De woning beschikt over een praktische indeling, fijne lichtinval en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor starters of handige kopers die op zoek zijn naar een woning met potentie. Gelegen in een levendige en gewilde woonomgeving, vormt dit een fijne plek om comfortabel te wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging: De woning is bijzonder centraal gelegen aan de Herderinnestraat, direct om de hoek van de levendige Boekhorststraat, midden in het hart van Den Haag. Op korte loopafstand vind je een breed aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook culturele hotspots zoals de Grote Markt, het Spui en diverse theaters en musea liggen binnen handbereik, waardoor je volop kunt genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving en snelle verbindingen naar Den Haag Centraal en station Hollands Spoor. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor forenzen en stadsliefhebbers. Daarnaast zijn het strand van Scheveningen en de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren is mogelijk in de straat met een parkeervergunning voor bewoners. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de woning op de verdieping. Bij binnenkomst in de woning zelf tref je direct rechts het separate toilet, de eerste slaapkamer en een netjes afgeschermde ruimte met de cv-ketel. Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de ruime, open keuken, die opvalt door de royale opzet en de indeling met als het ware twee afzonderlijke keukendelen. Voordat je de keuken binnenloopt, passeer je eerst de ruime badkamer. Aansluitend aan de keuken kom je, via een speels niveauverschil met enkele treden, in de bijzonder ruime woonkamer. Deze speelse indeling zorgt voor een verrassend en open karakter. Vanuit de woonkamer leidt een tweede opstap met traptreden naar een extra kamer, uitstekend geschikt als tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je via een buitendeur direct toegang tot het dakterras. Daarnaast bevindt zich hier nog een extra trapje dat leidt naar een derde kamer, die flexibel te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. LET OP! Een huisvestingsvergunning is een goedkeuring van de gemeente dat u in een, in dit geval, middenhuur woning mag wonen. Met een huisvestingsvergunning kan de gemeente zorgen dat deze woningen alleen verhuurd worden aan mensen met een bepaald inkomen. Inkomenseis vanuit de gemeente: - 1 persoon: maximaal € 70.149 per jaar (bruto) - Meerpersoonshuishouden (2 of meer personen): maximaal € 93.531 per jaar (bruto) Indien u meer verdient dan de aangegeven inkomenseis heeft het geen nut om op deze woning te reageren en zal uw aanvraag niet in behandeling worden genomen. De woning heeft 182 punten in het WWS. Bijzonderheden: - Energielabel B - Ruim dakterras - Centrale ligging in het centrum van Den Haag - Monumentaal pand - Let op: gemeentelijke huisvestingsvergunning van toepassing - Nieuw gerenoveerd in 2026 - Huurprijs €1381,00 (exclusief gas, water, licht, internet/tv) - Woonoppervlakte 65 m² - 2 slaapkamers - Per direct beschikbaar - Woning met architectuurhistorische waarde - Veel lichtinval - Garantsteller niet toegestaan - Studenten niet toegestaan - Woningdelers niet toegestaan