Laan van Meerdervoort 320-A2563 AM Den HaagKoningsplein e.o.

RUIME PARTERREWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN – VOLLEDIG GEMEUBILEERD – KONINGSPLEIN E.O.! Wonen op de Laan van Meerdervoort, op korte loopafstand van het gezellige Valkenbosplein, het Koningsplein en de Reinkenstraat – én direct instapklaar? Deze volledig gemeubileerde en instapklare parterrewoning van ca. 113 m² combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijk fijne locatie op de begane grond. Met twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer die ver doorloopt, een vernieuwde badkamer met ligbad en een zonnige achtertuin van ca. 33 m² op het zuidoosten is dit een zeldzame aanbieding in een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. DE BUURT De Laan van Meerdervoort is de langste laan van Den Haag – een groene, karaktervolle boulevard die verschillende prachtige wijken met elkaar verbindt. Nummer 320A ligt in de omgeving van het Koningsplein, precies op het snijpunt van Duinoord, het Valkenboskwartier en het Regentessekwartier. Een locatie die het beste van meerdere wijken in huis heeft. Het Valkenbosplein – op loopafstand – is het sociale hart van de buurt. Elke zondagochtend komen bewoners samen voor de wekelijkse Meet & Greet, en restaurant Buza aan het plein is een vaste waarde voor een goede lunch of avondeten. Het Koningsplein en de omliggende straten bieden een aangenaam buurtgevoel met kleine pleintjes, buurtwinkels en groene hoekjes. De Reinkenstraat – de gezellige winkelstraat van Duinoord – ligt op loopafstand met een breed aanbod van speciaalzaken, koffiebars en leuke restaurants. Voor een groter boodschappenaanbod is de Weimarstraat snel bereikbaar. Tram 3 en RandstadRail 11 brengen u rechtstreeks naar het centrum en het strand van Scheveningen – dat overigens ook op een kwartiertje fietsen ligt. De uitvalswegen via de Laan van Meerdervoort zelf en de Hubertustunnel maken de woning uitstekend bereikbaar per auto. KENMERKEN Kale huurprijs: €2.750,00 per maand Meubileringskosten: €150,00 per maand Totale maandlast: €2.900,00 per maand Waarborgsom: €5.500,00 (twee maanden kale huur) Woonoppervlak ca. 113 m² Twee ruime slaapkamers Zonnige achtertuin van ca. 33 m² op het zuidoosten Functionele kelderruimte van ca. 10 m² Gelegen op de begane grond (parterre) Volledig gemeubileerde en instapklare oplevering Vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche Wasmachine en droger aanwezig Geen huisvestingsvergunning vereist Huisdieren in overleg Roken niet toegestaan Per direct beschikbaar INDELING Entree: Entree op straatniveau via een gedeeld tochtportaal, waarna de voordeur van het appartement direct toegang geeft tot de woonkamer. Woonkamer & keuken: De diepe woonkamer is verrassend licht dankzij een grote raampartij aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek – ideaal voor gezellige diners. De woonkamer loopt ver door naar de achterzijde, waar de open keuken is voorzien van een keukeneiland met bar en barstoelen en een licht aanrechtblad. De keukenopstelling biedt alle comfort: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, afzonderlijke vrieskast, oven en vaatwasser. Hal & bijruimten: Een lange hal leidt verder de woning in en geeft toegang tot de kelder van ca. 10 m² – ideaal als extra bergruimte. Verder vindt u in de hal een handige bergkast, een aparte kast met wasmachine én droger, en een apart toilet. Badkamer: De centraal gelegen badkamer is in de afgelopen jaren volledig vernieuwd en ademt luxe: een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubilair en een heerlijk vrijstaand ligbad. De perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag. Slaapkamers: Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer loopt diep door en is voorzien van een uitklapbaar bed en een grote garderobekast – uiterst functioneel en compact. De master bedroom is royaal van formaat, met een grote garderobekast geschikt voor meerdere personen, een groot tweepersoonsbed en een tv-aansluiting. Via de openslaande Franse deuren stapt u direct de zonnige achtertuin in. Achtertuin: De achtertuin van ca. 33 m² is gelegen op het zuidoosten en geniet een groot deel van de dag zon – een echte aanwinst voor een parterrewoning op de Laan van Meerdervoort. CONTRACTDETAILS – DIPLOMATENCLAUSULE (TYPE C) Deze woning wordt verhuurd onder een Type C huurcontract met diplomatenclausule, voor een basisduur van 24 maanden. 1. Contractduur: 24 maanden (basis) 2. Verlenging in overleg mogelijk 3. Tussentijds opzeggen als huurder altijd mogelijk 4. Geen huisvestingsvergunning vereist VEELGESTELDE VRAGEN Is de woning geschikt voor expats? Absoluut. De combinatie van volledige gemeubileerde oplevering, een centrale ligging en het Type C contract maakt deze woning bij uitstek geschikt voor expats en internationals die tijdelijk in Den Haag wonen. Geen huisvestingsvergunning vereist. Zijn huisdieren toegestaan? Huisdieren zijn mogelijk in overleg. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Is er parkeergelegenheid beschikbaar? Parkeren gebeurt op straat met een bewonersvergunning, aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen – tram 3 en RandstadRail 11 zijn op loopafstand – is een auto in deze wijk overigens lang niet altijd noodzakelijk. BEZICHTIGEN? Op zoek naar een ruime, volledig ingerichte parterrewoning met een zonnige achtertuin in een van de meest geliefde buurten van Den Haag? Laan van Meerdervoort 320A is precies dat. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag! Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. ?