Obrechtstraat 309-A2517 TZ Den HaagSweelinckplein e.o.

Graag verzoeken wij u een aanvraag via Funda of onze website te doen zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. WAANZINNIG LUXE GERENOVEERDE tweede etage woning in de geliefde OBRECHTSTRAAT, om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met ENERGIELABEL 'A'. De woning kenmerkt zich door de luxe open woonkeuken met inbouwapparatuur, prachtige eikenhouten vloer, luxe badkamer met dubbele inloopdouche EN vrijstaand bad, 2 RUIME slaapkamers en RUIM BALKON aan de achterzijde. Door het momenteel installeren van een hybride warmtepomp zal het energielabel hoger worden en het wooncomfort verbeterd! LET OP! VOOR DEZE WONING IS GEEN HUISVESTINGSVERGUNNING VAN TOEPASSING. Indeling; Open portiek met trap. Gezamenlijke entree, trap naar de eerste etage. Voordeur woning met trap naar de tweede etage. Hal met toilet en fontein. Ruime bergkast met wasmachine/droger aansluiting. Lichte woonkamer aan de achterkant met openslaande deuren naar het riante terras met ochtendzon. Half open keuken voorzien oven, magnetron, inductiekookplaat met downdraft afzuiger, vaatwasser en koel/vriescombinatie (ALLES SIEMENS). Twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning. Luxe badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, dubbele inloopdouche, vrijstaand bad en handdoek radiator. Bijzonderheden: Beschikbaar vanaf 22 september 2025 Een aantal jaar geleden turn key gerenoveerd Geen huisvestingsvergunning van toepassing Zeer goed geïsoleerd, energielabel 'A' (dit zal verbeteren door de installatie van een hybride warmtepomp) Eikenhouten vloer Woonoppervlakte ca. 70 m2 2 ruime slaapkamers Ruim balkon gelegen aan de woonkamer Geen huisdieren toegestaan Roken niet toegestaan Huurprijs: € 2.500, - euro p / m Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit Geen studenten, delers of huisdieren toegestaan De woning wordt gestoffeerd opgeleverd Minimale huurperiode: 12 maanden Borg is gelijk aan twee maanden huur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten