Ouverturestraat 36-C2553 VP Den HaagKom Loosduinen

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! DUURZAAM NIEUWBOUWPROJECT COSI Op de hoek van de Ouverturestraat en Symfoniestraat, midden in het groene en rustige Loosduinen, vind je Cosi: een kleinschalig en stijlvol nieuwbouwproject met een moderne uitstraling én oog voor traditie. Dit charmante complex bestaat uit zes duurzame appartementen, ontworpen met respect voor de karakteristieke architectuur van de wijk. De warme bakstenen, wit houtwerk en klassieke daklijnen sluiten naadloos aan bij de bestaande bebouwing, waardoor Cosi op natuurlijke wijze opgaat in de omgeving. DUURZAAMHEID EN COMFORT Duurzaamheid en comfort staan in Cosi centraal. Alle appartementen zijn volledig gasloos en beschikken over energielabel A++ of A+++, wat zorgt voor een energiezuinige én toekomstbestendige woonoplossing. De woningen zijn uitgerust met een moderne lucht-waterwarmtepomp, comfortabele vloerverwarming en -koeling en een warmteterugwininstallatie (WTW) voor een gezond en aangenaam binnenklimaat. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een duurzame manier van wonen, Cosi biedt het allemaal – in een kleinschalige, vriendelijke setting met alle voorzieningen binnen handbereik. WELKOM IN DEN HAAG Dit moderne appartement van ca. 85 m² op de eerste verdieping combineert hedendaags wooncomfort met een heerlijk balkon aan de voorzijde. Geniet van een lichte woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De woning beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats. De karaktervolle architectuur, met natuurrode pannen, wit houtwerk en warme bakstenen, sluit prachtig aan op de bestaande woningen in de buurt. WIJK – Loosduinen Deze fijne, moderne woning ligt in de charmante wijk Loosduinen, een groene en rustige buurt met een dorps karakter, maar toch verrassend centraal. Op loopafstand, in winkelcentrum Loosduinen, vind je winkels, speciaalzaken en sportfaciliteiten en het strand van Kijkduin ligt op 10 minuten fietsen. Loosduinen wordt omringd door meerdere groengebieden, zoals Park Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh en Madestein. Voor gezinnen is de nabijheid van de International School of The Hague een groot pluspunt. Met de tram sta je binnen 25 minuten in hartje Den Haag, waar je kunt genieten van musea, winkels en gezellige horeca. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met zowel natuur als stad binnen handbereik! INDELING Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping Eerste verdieping Bij binnenkomst van het appartement betreed je een lichte hal die toegang geeft tot de royale woonkamer. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek, met directe toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van ca. 6 m². Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en biedt volop privacy. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en stijlvolle betegeling. Er is een separaat, zwevend toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. PRIVÉ PARKEERPLAATS EN PRIVÉ BERGING De woning beschikt over een privé parkeerplek op de achtergelegen parkeerplaats en een privéberging. Tevens bevindt zich op elke verdieping in het trappenhuis een grote bergruimte die door bewoners tegen een meerprijs gehuurd kan worden. SERVICE KOSTEN De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,00. Deze kosten zijn bestemd voor het schoonmaken van de algemene ruimten, glasbewassing, tuinonderhoud en het onderhoud van de warmtepomp. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling. Daarnaast is er een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp aanwezig. Bouwjaar van het appartement is 2025. HIGHLIGHTS - Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website - Geen huisvestigingsvergunning van toepassing - Nieuwbouw - Woonoppervlak ca. 85 m2 - Energielabel A+++ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Moderne open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 2 slaapkamers - Nette badkamer - Volledig voorzien van PVC vloer - Balkon van ca. 6 m² gelegen op het zuidwesten - Goede locatie - Privé berging - Privé parkeerplaats - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 2.250,00 excl. per maand - Servicekosten € 100,00 per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per direct Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.