Volkerakstraat 622595 VG Den HaagBezuidenhout-West

English text below! Let op: indien u in aanmerking wilt komen voor een bezichtiging, verzoeken wij u vriendelijk om ons eerst het ingevulde inschrijfformulier te retourneren. U kunt het inschrijfformulier downloaden door op 'brochure' te klikken of het te downloaden op onze website. Het ingevulde formulier kunt u vervolgens per mail aan ons sturen. Bezichtigingen voor deze woning kunnen niet per mail of telefonisch worden aangevraagd. Aanvragen zonder het ingevulde inschrijfformulier zullen helaas niet door ons in behandeling worden genomen. Indien uw kandidatuur aanleiding biedt voor een bezichtiging van de woning, dan zullen wij u hiervoor telefonisch uitnodigen. ontvangt u geen bericht van ons kantoor, dan behoort u helaas niet tot de geselecteerden. Intern opgeknapt top-appartement met twee ruime slaapkamers en balkon met wijds uitzicht aan de achterzijde. Bij de recentelijk uitgevoerde renovatie is de woning verduurzaamd naar een A+ energielabel en is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Voorts is er een nieuwe keuken met inbouwapparatuur geplaatst en is het gehele appartement voorzien van fris sauswerk. kortom: direct wonen zonder dat u nog maar enige werkzaamheden hoeft uit te voeren! De locatie: De woning is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Bezuidenhout-West, direct naast business district 'Beatrixkwartier'. Op de fiets bereikt u in 5 minuten het centrum van Den Haag of de uitgebreide winkelstraat Theresiastraat met diverse winkels, speciaalzaken en veel gezellige restaurants en is er op 3 minuten loopafstand een AH-to-Go te vinden. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op nog geen ca. 200 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien de NS-Stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam, op circa 10 minuten loopafstand van de woning zijn gelegen. Kortom een absolute toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! De indeling: Portiektrap naar de eerste verdieping alwaar de entree van de woning zich bevindt. Hier komt u eerst in een ruime entreehal met de meterkast en enige bergruimte. Een binnentrap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping. De woon-/eetkamer is aan de voorzijde gelegen, over de volle breedte van de woning. Door de grote raampartijen is deze ruim en licht van opzet. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de gloednieuwe keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron alsmede een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het balkon te bereiken, dat een wijds uitzicht biedt over het Beatrixkwartier. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De royale hoofdslaapkamer is circa 16 m² groot en de tweede slaapkamer is circa 9 m² groot. Aan de overloop bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel, waarnaast zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger bevindt. De badkamer kan worden geventileerd middels een te openen lichtkoepel. In de kast van de tweede slaapkamer is de c.v.-ketel opgesteld en binnenunit van de hybride warmtepompinstallatie. Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer, raambekleding en gestucte wanden. Voorts het weten waard: - Energielabel A+; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Nieuwe keuken; - Hybride warmtepomp 2026; - GBO Wonen ca. 81 m²; - Huurprijs is exclusief gas/water/licht (meters kunnen op eigen naam worden gesteld; - Huurprijs € 1.925,- per maand; - Servicekosten € 25,- per maand t.b.v. onderhoud c.v.-installatie en hybride warmtepomp; - Per direct beschikbaar; - Geschikt voor een werkend persoon of werkend stel; - Huisdieren niet toegestaan door verhuurder; - Binnen roken is niet toegestaan; - Niet geschikt voor bewoning door studenten; - Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur; - Woning is professioneel gereinigd en dient bij beëindiging huur professioneel schoongemaakt te worden opgeleverd; ---------------------------------------------- Please note: if you would like to be elegible for a viewing, we kindly ask that you first return a completed registration form to us. You can download the registration form by clicking on 'brochure' or by downloading it on our website. Once completed, please send the form to us via email. Viewings for this property cannot be requested by email or telephone. Unfortunately, requests submitted without a completed registration form will not be processed. If your application qualifies you for a viewing, we will contact you by phone to arrange it. If you do not hear from our office, unfortunately you have not been selected for a viewing by the landlord. Internally renovated top-floor apartment which features two spacious bedrooms, as well as a balcony at the rear offering an expansive view. As part of the recent renovation, the property has been made more energy-efficient, achieving an A+ energy label, and a hybrid heat pump has been installed. Furthermore, a new kitchen with built-in appliances has been fitted, and the entire apartment has been freshly painted. In short: it is move-in ready, requiring no additional work on your part! The location: The property is very centrally located in the popular Bezuidenhout-West district, right next to the 'Beatrixkwartier' business district. By bicycle, you can reach the center of The Hague or the extensive Theresiastraat shopping street -home to a variety of shops, specialty stores, and many cozy restaurants - in just 5 minutes; an 'AH to Go' convenience store is also just a 3-minute walk away. The property is easily accessible by car, with highway entry and exit ramps located less than 200 meters away. Public transport links are also excellent, as the The Hague Central and The Hague Laan van Nieuw Oost-Indië railway stations -offering direct connections to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam- are within a 10-minute walk. In short, an prime location with all amenities within reach! Layout: An external staircase leads to the first floor, where the entrance to the home is located. You enter into a spacious hallway containing the utility meter cupboard and some storage space. An internal staircase leads up to the landing on the second floor. The living/dining room is positioned at the front, spanning the full width of the property; large windows ensure the space is both generous and full of natural light. At the rear of the apartment lies a brand-new kitchen, equipped with various built-in appliances, including an gas hob with an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven/microwave, as well as a freestanding fridge-/freezer. The kitchen provides access to a balcony, which offers an expansive view over the Beatrixkwartier district. The two bedrooms are located at the quiet rear side of the apartment. The spacious primary bedroom measures approximately 16 m², while the second bedroom is approximately 9 m². Off the landing is the bathroom, which is equipped with a bathtub and a vanity unit, with space provided next to it for a washing machine and a dryer. The bathroom can be ventilated via an openable skylight. The central heating boiler and the indoor unit of the hybrid heat pump system are housed in a cupboard in the second bedroom. Also worth knowing: - Energy label A+; - Fully equipped with double glazing; - New kitchen; - Hybrid heat pump (installed 2026); - Fitted with wooden flooring throughout; - Usable living area (GBO) approx. 81 m²; - Rent excludes gas, water, and electricity (utility accounts can be set up in your own name); - Monthly rent: € 1,925; - Service costs: € 25 per month (for maintenance of the central heating system and hybrid heat pump); - Available immediately; - Suitable for a working professional or a working couple; - Pets are not permitted by the landlord; - Smoking indoors is not permitted; - Not suitable for occupancy by students; - Security deposit: equivalent to 2 months' rent; - The property has been professionally cleaned and must be returned in a professionally cleaned condition at the end of the tenancy.