Wagenstraat 183-A2512 AW Den HaagZuidwal

Karakteristiek en bijzonder wonen midden in het historische centrum van Den Haag, maar toch verrassend rustig en weg van de drukte van de grote winkelstraten. Op loopafstand bevinden zich tal van winkels, gezellige restaurants, cafés en openbaar vervoer. Deze unieke en sfeervolle woning uit 1939 is in 2017 volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met het wooncomfort van nu. Door de gehele woning komt een bijzonder maritiem thema terug, onder andere in de glas-in-loodramen, luiken, verlichting en een karakteristieke muurschildering. De woning is bovendien geregistreerd als Joods Monument. Een heerlijk en ruim familiehuis met drie woonlagen, vier slaapkamers, een zonnig dakterras van ruim 19 m² én de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage te huren. Indeling Begane grond: Entree op straatniveau met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en fonteintje. Via dubbele deuren is de royale en lichte woon-/eetkamer bereikbaar. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een grote Siemens koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een SMEG 6-pits gasfornuis. Vanuit de woonruimte is er toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ruim 19 m², een fijne buitenruimte midden in de stad. De cv-installatie is voorzien van een moderne bediening die tevens via een app kan worden aangestuurd. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers met houten vloeren en verschillende bijzondere maritieme details. Eén van de slaapkamers beschikt over een karakteristieke muurschildering met scheepvaartthema, die onderdeel uitmaakt van het monumentale karakter van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich fraaie glas-in-loodramen. De moderne badkamer is in 2021 gerealiseerd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde bluetoothspeakers die via een app bediend kunnen worden. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische vaste kast. Derde verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een sfeervolle en intieme vierde slaapkamer met kamerbreed tapijt. Tevens is hier een aparte washoek met wasmachine en droger en een kleinere ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek. Bijzonderheden - De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en beschikt over dubbele beglazing, domotica, een zonnig dakterras en diverse bijzondere authentieke details. De ligging midden in het centrum maakt dat winkels, horeca en openbaar vervoer allemaal op loopafstand bereikbaar zijn; - De woning is bij uitstek geschikt als familiehuis en is niet geschikt voor woningdelers; - Huurprijs: € 2.650,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit en overige gebruikerslasten; - Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage: € 95,- per maand; - Waarborgsom: 2 maanden huur; - Huisdieren zijn bespreekbaar, met uitzondering van katten; - Beschikbaarheid: in overleg; Voor de beoordeling van een kandidaat-huurder kunnen onder meer een geldig legitimatiebewijs, recente salaris- en bankafschriften, werkgeversverklaring, arbeidsovereenkomst en overige bewijsstukken met betrekking tot inkomen en gezinssamenstelling worden opgevraagd. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld als vrijblijvende aanbieding. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor. Een huurovereenkomst komt uitsluitend tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke overeenstemming en ondertekening door partijen.