Woudenbergstraat 2052546 VR Den HaagLeyenburg

*See English text below ***LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE STUDERENDE WONINGDELERS WELKE NIET GEREGISTREERD STAAN IN DEN HAAG OP DIT MOMENT WEGENS VERHURING VOOR MAXIMAAL 2 JAAR*** Super leuke 3-kamer studentenwoning beschikbaar, gelegen aan de Woudenbergstraat, een levendige en centraal gelegen woonomgeving in het mooie en gezellige Den Haag. Op korte afstand bevinden zich verschillende winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere aan de Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station en andere delen van de stad. Ook uitvalswegen richting andere steden zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het Zuiderpark op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren in het groen. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen eenvoudig met de fiets te bereiken. De wijk staat bekend als een levendige en diverse woonomgeving, populair bij zowel starters, gezinnen als young professionals, wat het een prettige plek maakt om te wonen. Let op! De woning is enkel beschikbaar voor twee woningdelers die niet staan ingeschreven in Den Haag op dit moment. INDELING: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, u betreedt het gemeenschappelijke trappenhuis. U neemt de trap naar de 3e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Woonkamer van circa. 21 m². Separaat keukenblok van circa. 8 m² welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en afzuigkap. Twee slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de voorzijde van circa. 10 m² n circa. 16 m². Vanuit de grote slaapkamer en de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke balkon. Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken. BIJZONDERHEDEN: -?? Centrale ligging in de wijk Rustenburg/Oostbroek -??? Winkels en supermarkten op loopafstand -?? Goede verbindingen met openbaar vervoer -?? Zuiderpark dichtbij -?? Strand en centrum binnen fietsafstand -???????? Levendige en diverse woonomgeving HUURPRIJS: - Kamer 1 = € 657,63 - Kamer 2 = € 699,91 - Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract) - Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: - Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente - Huurtermijn: maximaal twee jaar - Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur - Huisvestingsvergunning niet verplicht - Geen huisdieren toegestaan BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend __________________________ ***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENT HOUSE SHARERS WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN THE HAGUE DUE TO A MAXIMUM RENTAL PERIOD OF 2 YEARS*** Very nice 3-room student apartment available, located on the Woudenbergstraat, a lively and centrally located residential environment in the beautiful and cozy The Hague. At short distance there are several shops, supermarkets and restaurants, among others on the Dierenselaan, Apeldoornselaan and Weimarstraat. As a result, all daily amenities are easily accessible. The accessibility is excellent. Public transport (tram and bus) is within walking distance and offers quick connections to the center of The Hague, The Hague Central Station and other parts of the city. Main roads towards other cities are also easily accessible. For relaxation and recreation the Zuiderpark is located at short distance, ideal for walking, sports and recreation in the greenery. In addition, both the center of The Hague and the beach of Scheveningen can easily be reached by bicycle. The neighborhood is known as a lively and diverse residential environment, popular among starters, families and young professionals, which makes it a pleasant place to live. Please note! The property is only available for two house sharers who are currently not registered in The Hague. LAY-OUT: Closed entrance with mailboxes and doorbell panel, you enter the communal staircase. You take the stairs to the 3rd floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment in the hallway where the separate toilet with small sink is situated. Living room of approximately 21 m². Separate kitchen unit of approximately 8 m² which is equipped with a cooktop, refrigerator, freezer, oven, dishwasher and extractor hood. Two bedrooms which are both located at the front of approximately 10 m² and approximately 16 m². From the large bedroom and the kitchen you have access through French doors to the lovely balcony. Bathroom which is equipped with a shower and sink. The entire property is fitted with laminate flooring, lighting fixtures, double glazing and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the kitchen. DETAILS: -?? Central location in the Rustenburg/Oostbroek district -??? Shops and supermarkets within walking distance -?? Good connections by public transport -?? Zuiderpark nearby -?? Beach and city center within cycling distance -???????? Lively and diverse living environment RENTAL PRICE: - Room 1 = € 657,63 - Room 2 = € 699,91 - Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name) - Excluding television / internet (to be concluded by yourself) RENTAL CONDITIONS: - The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already - Lease term: maximum of two years - Deposit equal to two times basic rent - Housing permit not required - No pets allowed REQUIREMENTS: See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property. * No legal rights can be derived from the above text