Laurus Melselaan 12493 BW Den HaagDe Lanen

DEELS GEMEUBILEERDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN OVERDEKTE PRIVÉPARKEERPLAATS DICHT BIJ DE BRITISH SCHOOL LEIDSCHENVEEN IN DEN HAAG ADRES: Laurus Melselaan 1, 2493 BW Den Haag (Leidschenveen). Deze mooie en goed onderhouden, moderne en centraal gelegen gezinswoning ligt op loopafstand (10 minuten) van de campus van de British School in Leidschenveen. De woning bevindt zich in een straat (Laurus Melselaan) waar geen autoverkeer is toegestaan. Daarnaast ligt er een speelplek tegenover het huis. Alle voorzieningen zoals sportclubs, speeltuinen en recreatievelden zijn dichtbij. De snelwegen A4, A12 en A13, evenals openbaar vervoer en het treinstation, zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Den Haag is met de auto of tram in 10 tot 15 minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND Entreehal met gastentoilet en kapstok. Woon-/eetkamer met laminaatvloer die een gezellige sfeer geeft en gemakkelijk te onderhouden is. Moderne elektrische open haard met afstandsbediening. De moderne open keuken is uitgerust met alle apparatuur: magnetron/oven, vaatwasser, koelkast/vriezer, 4-brander kookplaat met afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een berging. Er zijn twee boekenkasten in de woonkamer en een opbergkast in de keuken. Door de zij-uitbouw en de ligging als hoekwoning is er altijd veel daglicht. Grote achtertuin met achterom en een ruime berging voor fietsen enzovoort. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de overdekte privéparkeerplaats. De parkeerplaats is bereikbaar via de Cor Spaanslaan. EERSTE VERDIEPING Trap naar de eerste verdieping met ruime overloop en 3 slaapkamers met laminaatvloer. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede aparte toilet en moderne badkamer met ligbad. Op deze verdieping staan ook twee grote kledingkasten. TWEEDE VERDIEPING Trap naar de bovenste verdieping, overloop met toegang tot een ruime zolderslaapkamer die ook gebruikt kan worden als studeerkamer of logeerkamer, voorzien van een kledingkast. Er zijn dakramen voor voldoende lichtinval. Aparte wasruimte met voldoende opbergruimte. Inclusief wasmachine, droger, cv-ketel op gas en een efficiënte ventilatie-unit. GOED OM TE WETEN: - Laminaatvloer door het hele huis - Hoekwoning met veel daglicht - Overdekte privéparkeerplaats - Schuur in de tuin voor opslag en fietsen - Kindvriendelijke buurt - Dubbel glas - Energielabel A - Winkelcentrum Leidschenveen op 10 minuten loopafstand OPPERVLAKTE KAMERS: - Eetkamer & keuken: ca. 30 m² - Woonkamer: ca. 26 m² - Slaapkamers (1e verdieping): ca. 13, 10 en 9 m² - Slaapkamer (2e verdieping): ca. 17 m² TOTALE WOONOPPERVLAKTE: 131 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 197 m² ACHTERTUIN: ca. 65 m² exclusief parkeerplaats HUUR: - Huurprijs: €2850 per maand - Borg: €3500, vooraf te betalen - Minimale huurperiode: 12 maanden - Exclusief kosten voor nutsvoorzieningen, gas, water, elektriciteit en internet/tv Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ------------------------------------ PARTLY FURNISHED 4 - BEDROOM CORNER FAMILY HOUSE WITH SHADED PRIVATE PARKING CLOSE TO THE BRITISH SCHOOL LEIDSCHENVEEN IN THE HAGUE Address: Laurus Melselaan 1, 2493 BW The Hague (Leidschenveen). This nice and well maintained, modern and centrally located family house is in the proximity of the British School campus Leidschenveen on walking distance (10 min). Situated in a street (Laurus Melselaan) which is not allowed for car traffic. Moreover there is a play area opposite the house. Close to all facilities as sports clubs, playgrounds and recreation fields. Highways to A4, A12 and A13, public transport and train station within 10 min. You can reach The Hague centre with car or tram in 10-15 min. LAYOUT: GROUND FLOOR Entrance hall with guest toilet and jacket hangers. Living/dining room with a laminat that gives a cozy atmosphere and is easy to maintain. Modern electric fireplace remote controlled. The modern open plan kitchen is equipped with all appliances; microwave/oven, dishwasher, fridge/freezer, 4 burner cooktop with extraction hood. There is a storage room under the stairs. There are two book-cabinets in the living-room and one trolley-cabinet in the kitchen. Due to side-extension and corner house, there is always daylight. A big back garden with back entrance and a big storage room for cycles etc. There is an entrance to shaded car parking from back garden. The car park is opened on Cor Spaanslaan. FIRST FLOOR Stairs to the second level with spacious landing and 3 bedrooms with laminate flooring. Main bedroom at the front and two bedrooms at the back. Second separate toilet and modern bathroom with bath-tub. Two big size wardrobes are on the first floor. SECOND FLOOR Stairs to the top floor, landing with access to the large attic bedroom that also can be used as study or spare bedroom, with a wardrobe. There are roof-windows for sufficient light. Laundry room with sufficient storage space. Washing machine, dryer, Gas-boiler and efficient ventilation unit. GOOD TO KNOW: Throughout the house, laminate flooring. Corner house with enough daylight. Private shaded car parking Shed for storage and bikes in the garden Child friendly neighbourhood Double glazed Energy label: A Leidschenveen shopping centre at 10 min walking ROOM AREA: Dining & kitchen ~ 30 sq m Living ~ 26 sq m Bedrooms (1st floor) ~ 13 , 10, 9 sq m. Bedroom (2nd floor) ~ 17 sq m. Total living area : 131 sq m Plot area : 197 sq m Back garden : ~65 sq m excluding parking. RENTAL: Rent: €2850/month. Deposit: Euro 3500, to be paid upfront. Minimal rental period: 12 months Excluding own use of utilities, gas-water-electricity and internet/tv. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.