Statenlaan 1332582 GJ Den HaagStatenkwartier

PER 1 OKT.: GESTOFFEERD HERENHUIS IN STATENKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS EN STRAND Goed onderhouden ruim herenhuis met 6 slaapkamers en een woonoppervlak van 227 vierkante meter, op een toplocatie! Het huis heeft een diepe en vrij gelegen achtertuin met achterom. Het huis is gelegen in één van de mooiste lanen van het gewilde Statenkwartier. Het is een uitzonderlijk ruim herenhuis vol karakter en historie. De woning ademt grandeur met hoge ornamentenplafonds, originele marmeren vloeren, schouwen en fraaie andere details. Dit is een echt gezinshuis! Het huis is buitengewoon goed onderhouden, heeft een zonnige achtertuin, ondanks de noordoostelijke ligging. U woont hier om de hoek van de Frederik Hendriklaan , de leukste winkelstraat van Den Haag, bekend om zijn sfeer, boetieks en horeca. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in Scheveningen, bij internationale scholen (BIJV. DE FRANSE SCHOOL), organisaties en goede openbaar vervoersverbindingen. INDELING: BEGANE GROND: Voortuin, entree, vestibule met granito vloer, tochtdeur met glas-in-lood naar de hal, garderobe. Er is een modern hangend toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de doorgebroken kamers ensuite met een mooie parketvloer, 2 gasgestookte open haarden in zwart marmeren schouwen. Er is een ruime moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals: een gaskookplaat met 5 pitten, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Naast de keuken is de bijkeuken. Tevens is er op de begane grond een badkamer met douche. Via de hal komt u in de ruime en goed geïsoleerde kelder van het huis. EERSTE ETAGE: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers met houten vloeren en 2 van de slaapkamers hebben mooie ingebouwde kasten. Er is een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming. Er is een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. TWEEDE ETAGE: Overloop, er zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Verder is er een keuken met gaskookplaat (bijv. voor een au pair of voor gasten). Vanuit de hale komt u in de ruimte waar de wasmachine en wasdroger staan. Vanuit 1 slaapkamer en de keuken is het grote balkon (over de hele breedte) te bereiken, waar u uitzicht heeft over de hele tuin. Boven deze etage bevindt zich nog een bergvliering. HUURPRIJS € 4.800,-- PER MAAND, excl. gas, elektriciteit, water, TV/Internet. BORG: 1 MAAND HUUR. HUUROVEREENKOMST: VOOR ONBEPAALDE TIJD, tijdens het 1e jaar kan huurovereenkomst niet worden opgezegd. BIJZONDERHEDEN: - Grote woon-/eetkamer ensuite, 2 keukens, 6 slaapkamers, 4 badkamers, 4 toiletten, balkon, vliering, grote tuin & berging en achterom. - GEÏSOLEERD ECO-DAK MET ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A, LAAG ENERGIEVERBRUIK. - Alarminstallatie. - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. - Ruime kelder. - Wasmachine en droger aanwezig. - GESCHIKT VOOR GEZIN (MET BIJV. EEN AU PAIR). Voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging neemt u contact op via OCTOBER 1ST: UPHOLSTERED TOWNHOUSE IN STATENKWARTIER WITHIN WALKING DISTANCE OF SHOPS AND THE BEACH Well-maintained, spacious townhouse with 6 bedrooms and a living area of 227 square meters, in a prime location! The house features a deep, secluded backyard with a rear entrance. The house is situated on one of the most beautiful avenues in the sought-after Statenkwartier. It is an exceptionally spacious townhouse full of character and history. The home exudes grandeur with high ornamental ceilings, original marble floors, fireplaces, and other fine details. This is a true family home! The house is exceptionally well-maintained and has a sunny backyard, despite its northeast orientation. You live here around the corner from Frederik Hendriklaan, The Hague's nicest shopping street, known for its atmosphere, boutiques, and hospitality venues. Additionally, you are within minutes of Scheveningen, near international schools (E.G., THE FRENCH SCHOOL), organizations, and excellent public transport connections. LAYOUT: GROUND FLOOR: Front garden, entrance, vestibule with granite floor, stained-glass draft door to the hall, cloakroom. There is a modern wall-mounted toilet with a washbasin. From the hall, you enter the open-plan en-suite rooms featuring beautiful parquet flooring and 2 gas-fired fireplaces in black marble mantels. There is a spacious modern kitchen with built-in appliances, such as: a 5-burner gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. Next to the kitchen is the utility room. There is also a bathroom with a shower on the ground floor. Via the hall, you enter the spacious and well-insulated basement of the house. FIRST FLOOR: Landing with built-in cupboard, 3 spacious bedrooms with wooden floors, and 2 of the bedrooms have beautiful built-in wardrobes. There is a spacious bathroom with a bathtub, shower, toilet, two washbasins, and underfloor heating. There is a 2nd bathroom with a shower, toilet, and washbasin. SECOND FLOOR: Landing, there are three spacious bedrooms, a bathroom with shower, toilet, and sink. Furthermore, there is a kitchen with a gas hob (e.g., for an au pair or for guests). From the hallway, you enter the room where the washing machine and dryer are located. The large balcony (spanning the entire width) can be accessed from one bedroom and the kitchen, offering a view of the entire garden. Above this floor, there is an additional storage attic. RENTAL PRICE € 4,800 PER MONTH, excl. gas, electricity, water, TV/Internet. Deposit: 1 month's rent. LEASE AGREEMENT: FOR AN INDEFINITE PERIOD; the lease agreement cannot be terminated during the first year. SPECIAL FEATURES: - Large living/dining room en suite, 2 kitchens, 6 bedrooms, 4 bathrooms, 4 toilets, balcony, attic, large garden & storage, and rear access. - INSULATED ECO-ROOF WITH SOLAR PANELS, ENERGY LABEL A, LOW ENERGY CONSUMPTION. - Alarm system. - Fitted with uPVC window frames and double glazing. - Spacious basement. - Washing machine and dryer available. - SUITABLE FOR A FAMILY (E.G. WITH AN AU PAIR). For more information or to request a viewing, please contact us via