Stekelbaarssingel 242492 ME Den HaagDe Vissen

(see english below) LET OP: Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging? Dan verzoeken wij u vriendelijk eerst het volledig ingevulde inschrijfformulier aan ons toe te sturen. U kunt het inschrijfformulier downloaden door hieronder op 'Brochure' te klikken. Het ingevulde formulier kunt u vervolgens per e-mail aan ons retourneren. Daarnaast is het formulier ook te downloaden via de website van Brix Makelaars onder Downloads/Huur/Inschrijfformulier Huur. Bezichtigingen voor deze woning kunnen niet telefonisch of per e-mail worden aangevraagd. Aanvragen zonder een volledig ingevuld inschrijfformulier worden niet in behandeling genomen. Indien uw inschrijving aanleiding geeft om u uit te nodigen voor een bezichtiging, nemen wij telefonisch contact met u op. Ontvangt u geen telefoontje van ons kantoor, dan behoort u helaas niet tot de geselecteerde kandidaten. Aan een rustige, brede singel met vrij uitzicht ligt deze uitstekend onderhouden en energiezuinige geschakelde eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m². Aan de achterzijde kijkt de woning uit op het autoluwe Fintplantsoen met speeltuin, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen en u geniet van een rustige woonomgeving. De zonnige achtertuin op het zuidwesten vormt samen met de ruime vrijstaande stenen garage en de achterom een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is bijzonder gunstig. Winkelcentrum Leidschenveen, RandstadRailstation Leidschenveen en diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en The British School in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning bereikt u binnen enkele minuten fietsen het recreatie- en natuurgebied De Nieuwe Driemanspolder. Ook de uitvalswegen A4 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer. De royale woonkamer is dankzij de grote schuifpui heerlijk licht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin beschikt over een overdekte fietsenberging en een ruime vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, bereikbaar via het achtergelegen plein. De ruime woonkeuken is een echte leefkeuken en vormt het hart van de woning. Deze is compleet uitgevoerd met een granieten werkblad, ontbijtbar, twee combi-oven/magnetrons, een vaatwasser, een vierzones inductiekookplaat, een brede afzuigkap, een anderhalve spoelbak en een energiezuinige koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie massief eikenhouten vloer, terwijl de woonkamer is voorzien van comfortabele convectorverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een prachtig vrij uitzicht over de singel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. De complete badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een separate douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vier volwaardige slaapkamers beschikt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. Daarnaast is er een ruime technische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, het WTW-ventilatiesysteem en de Intergas HRE cv-combiketel uit 2022. Dankzij het energielabel A, de moderne installaties en de goede isolatie is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Dit resulteert in lagere energielasten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 146 m² (NEN-gemeten), een inhoud van circa 480 m³, beschikt over vier ruime slaapkamers, een royale woonkeuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen garage en een energielabel A. De woning is beschikbaar per direct Bijzonderheden: particuliere verhuurder; puntentelling rapport en energielabel aanwezig verhuurder neemt diplomatenclausule voor retournering naar Nederland in contract op. -------------------------------------------------------------- PLEASE NOTE: If you would like to be considered for a viewing, we kindly request that you first submit a completed rental registration form. The registration form can be downloaded by clicking on "Brochure" below. Once completed, you can return the form to us by email. The form is also available for download on the Brix Makelaars website under Downloads/Rentals/Rental Registration Form. Viewings for this property cannot be requested by telephone or email. Applications submitted without a fully completed registration form will not be processed. If your application is selected, we will contact you by telephone to arrange a viewing. If you do not receive a call from our office, you have unfortunately not been selected. Located along a quiet, wide canal with unobstructed views, this exceptionally well-maintained and energy-efficient semi-detached family home offers a generous living area of no less than 146 m². At the rear, the property overlooks the traffic-calmed Fintplantsoen with its playground, providing a safe and pleasant environment for children to play while you enjoy the peaceful surroundings. The sunny south-west facing garden, together with the spacious detached brick garage and rear access, creates the perfect outdoor space to relax. The location is excellent. Leidschenveen Shopping Centre, Leidschenveen RandstadRail Station and several bus connections are all within walking distance. The property is also conveniently located near several primary and secondary schools, childcare facilities, sports clubs and The British School. For outdoor recreation, the beautiful Nieuwe Driemanspolder nature reserve is only a five-minute bike ride away. Major highways including the A4 and A12 can be reached within minutes. The covered entrance leads into a spacious hallway with the meter cupboard, a modern toilet with washbasin and access to both the living room and the kitchen. The bright and spacious living room features large sliding doors opening onto the sunny south-west facing garden. The garden includes a covered bicycle storage area and a large detached brick garage with electricity, accessible from the rear square. The generous open-plan kitchen is the heart of the home and has been fully equipped with a granite worktop, breakfast bar, two combination microwave ovens, dishwasher, four-zone induction hob, wide extractor hood, one-and-a-half sink and an energy-efficient fridge/freezer combination. The entire ground floor is finished with a beautiful solid oak floor, while the living room benefits from comfortable convector heating. The first floor offers two spacious bedrooms and a fully tiled bathroom. The impressive principal bedroom spans the full width of the house at the front and enjoys lovely open views over the canal. The second bedroom is located at the rear. The bathroom is fitted with a double washbasin with vanity unit, a bathtub, a separate shower and a window providing natural daylight and ventilation. The second floor provides two additional full-sized bedrooms, bringing the total to four spacious bedrooms. The front bedroom features a French balcony, while the rear bedroom includes a practical built-in wardrobe. This floor also offers a generous utility room with connections for a washing machine and dryer, the heat recovery ventilation system (WTW) and the Intergas HRE central heating boiler, installed in 2022. Thanks to its Energy Label A, modern installations and excellent insulation, this home is highly energy-efficient, offering low energy costs and a comfortable indoor climate throughout the year. The property offers a measured living area of 146 m² (NEN measurement), a volume of approximately 480 m³, four spacious bedrooms, a generous family kitchen, a sunny south-west facing garden, a detached brick garage and an Energy Label A. The property is available immediately. Particulars: Private landlord; Points assessment report and energy performance certificate (EPC) available; The landlord will include a diplomatic clause in the tenancy agreement, allowing for early termination if the tenant returns to the Netherlands.