Vrouw Avenweg 1782493 XW Den HaagRietbuurt

English tekst below ------- NETTE EN COMFORTABELE GEMEUBILEERDE EENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ACHTERTUIN EN VRIJE LIGGING AAN DE VOORZIJDE IN LEIDSCHENVEEN Aan een rustige en groene straat in het geliefde Leidschenveen ligt deze goed onderhouden en gemeubileerde eengezinswoning van circa 115 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne open keuken, een ruime woonkamer, een nette badkamer en een royale achtertuin met vrijstaande berging. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Leidschenveen staat bekend om de ruime opzet en goede bereikbaarheid via onder andere de A4 en A12. Winkelcentrum 't Hoge Veen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook voor internationale gezinnen is de locatie aantrekkelijk. The British School in The Netherlands bevindt zich in Leidschenveen, verderop aan de Vrouw Avenweg. INDELING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot de achtertuin. De ruime achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De tuin beschikt tevens over een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de ruime slaapkamer aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Tevens is hier de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en CV-installatie. BIJZONDERHEDEN Circa 115 m² woonoppervlakte 3 slaapkamers Moderne open keuken Nette badkamer met ligbad en separate douche Ruime achtertuin met achterom Vrijstaande houten berging Vrije ligging aan de voorzijde Energielabel A Bouwjaar 2010 De woning wordt gemeubileerd verhuurd. De huidige meubels zijn van goede kwaliteit en kunnen afwijken van de inrichting zoals zichtbaar op de foto's. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede verbinding met de A4, A12 en A13 The British School in The Netherlands op korte afstand HUURVOORWAARDEN G/W/L en internet zijn voor rekening van huurder Waarborgsom: 2 maanden huur Minimale huurperiode: 1 jaar Maximale huurperiode: 2 jaar Beschikbaar per 1 november 2026 Minimale inkomenseisen van toepassing ----- English. WELL-MAINTAINED AND COMFORTABLE FURNISHED FAMILY HOME WITH 3 BEDROOMS, A SPACIOUS REAR GARDEN AND AN OPEN OUTLOOK TO THE FRONT IN LEIDSCHENVEEN Situated on a quiet and green street in the popular Leidschenveen neighbourhood, this well-maintained and furnished family home of approximately 115 m² offers a comfortable and practical living environment. The property features three bedrooms, a modern open-plan kitchen, a spacious living room, a well-appointed bathroom and a generous rear garden with a detached storage shed. The property is located in a pleasant and family-friendly residential area, with green spaces and playgrounds nearby. Leidschenveen is known for its spacious layout and excellent accessibility, with convenient connections to the A4 and A12 motorways. The Hoge Veen shopping centre, public transport and various other amenities are all within easy reach. The location is also particularly attractive to international families. The British School in The Netherlands is located in Leidschenveen, further along Vrouw Avenweg. LAYOUT Ground floor: The entrance to the property is accessed through the front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, modern guest toilet, staircase and the various rooms. At the front of the property is the modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances and offering ample workspace and storage. At the rear is the spacious and bright living room, with direct access to the rear garden. The spacious rear garden offers plenty of room to sit outside and enjoy the peaceful surroundings. A detached wooden storage shed is located at the rear of the garden, providing convenient space for bicycles and additional storage. The garden also has a rear entrance. First floor: The landing provides access to the spacious bedroom at the rear and the second bedroom at the front of the property. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet and washbasin unit. Second floor: The second floor features the third bedroom. The technical room is also located here, with connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation system and central heating boiler. FEATURES Approximately 115 m² of living space 3 bedrooms Modern open-plan kitchen Well-appointed bathroom with bathtub and separate shower Spacious rear garden with rear entrance Detached wooden storage shed Open outlook to the front Energy label A Year of construction 2010 The property is furnished with good-quality furniture Please note that the furniture provided may differ from the furniture shown in the photographs Located in a green and family-friendly neighbourhood Close to shops, schools and public transport Excellent connections to the A4, A12 and A13 motorways The British School in The Netherlands is located nearby RENTAL CONDITIONS Gas, water, electricity and internet are to be arranged and paid for by the tenant Security deposit: 2 months' rent Minimum rental period: 1 year Maximum rental period: 2 years Available from 1 November 2026 Minimum income requirements apply