Lichtstraat 2475611 XG EindhovenWitte Dame

INSTAPKLAAR DRIEKAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN PARKEERPLAATS IN HET BRUISENDE HART VAN EINDHOVEN – ‘De Vorst’ in het Regentekwartier (nabij de Witte Dame). Het appartement heeft een unieke ligging op een gewilde locatie in Eindhoven. Centraal station, supermarkt, cafés, restaurants, terrassen, culturele instellingen en alle andere denkbare stadsvoorzieningen liggen op loopafstand. Rondom het gebouw bevindt zich veel groene ruimte, een stadspark met een riviertje (in aanleg) zodat je - midden in het centrum - ook van de rust en het buitenzijn kunt genieten. Vanuit de inpandige parkeergarage rijd je met de auto via de uitvalswegen zo naar de snelweg en Eindhoven Airport. Het royale op de 3e woonlaag gelegen driekamerappartement is gestoffeerd (laminaatvloer, zonwerende rolgordijnen en overgordijnen), heeft een ruim balkon (3,00 m x 2,30 m) op de westzijde (middag- en avondzon), beschikt over een eigen berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder onder het complex. BEGANE GROND: De centrale entree met hoge lichtinval is stijlvol ingericht. In de entree bevindt zich het brievenbussentableau en de met videofoon beveiligde toegang tot de hal. De hal ontsluit het trappenhuis, de lift, de parkeerkelder, de bergingen en de containerruimtes. INDELING APPARTEMENT, 3E WOONLAAG: Een royale vide-corridor met een lichtstraat voert naar het appartement. De entree en hal van het appartement bieden toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In de hal bevinden zich tevens de videofoon (met de centrale entree van het gebouw) en een inbouwkast met daarin de stadsverwarmingsunit. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje, het geheel is afgewerkt in lichte kleurstellingen en de wanden zijn betegeld tot aan het plafond. De ruime badkamer is in een lichte kleur betegeld tot aan het plafond met op de vloer antracietgrijze vloertegels en voorzien van wastafel, meubel met spiegel en planchet, ligbad en inloopdouche. Tevens is de douche voor zowel veiligheid als comfort voorzien van een thermostatische mengkraan, de vloertegels zijn uitgevoerd in zogeheten antislip en de wandtegels lopen tot aan het plafond. De master bedroom is 16,41 m2 (5,47 m x 3,00 m) en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is 7,27 m2 (3,67 m x 1,98 m). Voorts de woonkamer (ca. 40 m²) met open keuken in hoekopstelling voorzien van onderkasten, hoge bovenkasten, werkblad met anderhalve roestvrijstalen spoelbak en mengkraan. Motorloze vlakschermafzuigkap met verlichting, elektrische oven met magnetronfunctie, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte. Voorts een inpandige berging met warmte-terug-win systeem (ventilatie), de elektragroepen en aansluiting voor wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie, doorlopende laminaatvloer (uitgezonderd de betegelde vloeren van de badkamer en het toilet). HUURPRIJS: € 1.950 per maand. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: €125 per maand. BORG: € 3.000 BIJZONDERHEDEN: Het appartement is aangesloten op de stadsverwarming. Het is verder voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem (WTW) voor een optimaal wooncomfort, verbeterde luchtkwaliteit en besparing op de energiekosten. Roken in het appartement is niet toegestaan. Huisdieren alleen in overleg. De minimale huurperiode is 12 maanden. Van huurders wordt verlangd dat zij afdoende bewijs overleggen van een vast inkomen dat minimaal driemaal de maandhuur bedraagt. HET APPARTEMENT IS BESCHIKBAAR PER 1 SEPTEMBER 2026. Het energielabel is momenteel in aanvraag. Zodra het definitieve energielabel is ontvangen, wordt dit aan de advertentie toegevoegd. Het oude verlopen label was een B-label. ----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----