Walserijstraat 2085617 AR EindhovenStrijp S

Per 1 september te huur | Exclusief penthouse | Walserijstraat 208, Eindhoven Uitzonderlijk wonen in het hart van Strijp-S. Dit exclusieve penthouse is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² en een royaal dakterras van 27 m². Zelden komt een object van dit kaliber beschikbaar op de huurmarkt. Dit is een unieke kans om te wonen in een exclusief penthouse op een absolute toplocatie in Eindhoven. Wonen op een van de meest bruisende en gewilde locaties van Eindhoven? Dit stijlvolle penthouse aan de Walserijstraat 208 ligt midden in het hart van Strijp-S – niet voor niets ook wel 'Klein Manhattan' genoemd. Deze dynamische stadswijk staat bekend om haar industriële uitstraling, creatieve sfeer en het grote aanbod aan hippe restaurants, trendy cafés, winkels en culturele hotspots. Hier woon je letterlijk midden in het hot & happening gedeelte van Eindhoven. Het penthouse is verdeeld over twee woonlagen en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een luxe woonbeleving. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt is het dakterras van 27 m². Hier geniet je van volop privacy, een fraai uitzicht over Strijp-S en alle ruimte om te ontspannen, buiten te dineren of vrienden en familie te ontvangen. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is dit penthouse volledig voorbereid op de toekomst. De woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, aangestuurd door een Warmte-Koude Opslag (WKO)-installatie die gebruikmaakt van bodemenergie. Deze duurzame techniek vermindert het gebruik van fossiele brandstoffen en zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. In de zomer kan de woning via de vloer tot circa 3 graden worden gekoeld. Hierbij is het goed om te weten dat dit geen airconditioningsysteem betreft, maar een comfortabele vorm van vloerkoeling. Dankzij de zonwerende beglazing wordt de opwarming door direct zonlicht bovendien aanzienlijk beperkt. De levering van warmte en warm tapwater verloopt via de aangewezen energieleverancier; als huurder is hierin geen keuzevrijheid. De ligging is uitstekend. Strijp-S combineert het beste van stedelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Eindhoven en ook de uitvalswegen, waaronder de A2, zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een uitzonderlijk penthouse op een absolute toplocatie in het bruisende Strijp-S. Met 217 m² woonoppervlakte, twee woonlagen, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras van 27 m² biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en stedelijk wonen. Huurprijsaanpassing Per 1 juli 2027 en vervolgens jaarlijks op 1 juli zal de huurprijs worden aangepast. Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI + 3%, tenzij de Rijksoverheid voor enig jaar een ander wettelijk maximum voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen vaststelt. In dat geval geldt het door de Rijksoverheid vastgestelde maximale huurverhogingspercentage. Huurprijs & voorwaarden: Kale huurprijs: € 3.250,- per maand Servicekosten: €65,- per maand Waarborgsom: maximaal 2 maanden kale huur Minimaal bruto maandinkomen: 4x kale huur (partnerinkomen mag meetellen) Duur: minimaal 12 maanden Zelfstandigen: minimaal 2 jaarcijfers beschikbaar Inkomenstoets en creditcheck zijn onderdeel van de selectieprocedure Interesse in deze woning? Schrijf je kosteloos en vrijblijvend in op onze website NMGwonen.nl. Vervolgens kun je bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: je geeft hiermee aan dat je interesse hebt in de woning. Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4 x de huurprijs per maand te bedragen. Er zal een inkomenstoets en kredietcheck plaatsvinden. Wanneer je je inschrijft via onze website NMGwonen, zullen wij je op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan jouw woonwensen. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.