Charlotte van Bourbonhof 475611 HZ EindhovenBergen

TE HUUR: beschikbaar tot uiterlijk 11 januari 2028. Stel je eens voor: jij woont midden in het levendige centrum van Eindhoven, in de geliefde en karakteristieke wijk "De Bergen". Een wijk vol sfeer, met gezellige straatjes, unieke boetiekjes, goede restaurants en inspirerende galerieën. En toch... zodra jij jouw woning binnenstapt valt de rust over je heen. Hier woon jij veilig, comfortabel en heerlijk rustig. Deze bijzondere stadswoning met energielabel A is een pareltje onder architectuur gebouwd. Een uniek ontwerp dat direct opvalt, met aandacht voor detail en een moderne, strakke uitstraling. Zodra je binnenkomt, merk je het verschil: ruimte, licht en een doordachte indeling. Wat deze woning jou allemaal te bieden heeft: -3 Royale slaapkamers, perfect voor jou, je gezin of om een thuiskantoor in te richten. -Een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, jouw auto staat veilig èn droog, inclusief laadpaal voor een elektrische auto. -Een zonnige patiotuin, een beschutte plek om even te ontspannen, met een goed boek of een kop koffie. -Een royaal en deels overdekt dakterras, hier geniet jij in alle privacy van lange zomeravonden, onder een strakblauwe lucht of juist lekker beschut tijdens een frisse herfstdag. Woon jij straks in De Bergen? Laat je verrassen door deze unieke stadswoning en ontdek zelf hoe comfortabel het stadsleven kan zijn. Dit is jouw kans om het beste van twee werelden te combineren: het bruisende stadsleven en een oase van rust, met alles wat jij nodig hebt en meer. Het plan "Cicogne" is gebouwd in en om een oude textielschool waarvan de meeste karak­teristieke delen van deze binnenstedelijke locatie zijn gehandhaafd. Deels is de oude school gerenoveerd, deels in originele staat herbouwd en tevens zijn op het binnenterrein nieuwe stadswoningen geplaatst. In 2003 heeft de architect KOVOS met dit unieke plan een architectuurprijs gewonnen. Daarnaast is het complex uitgevoerd met een gemeenschappelijke en fraai aangelegde binnenplaats met groenvoorziening. LOCATIE De woning is perfect gelegen aan het alom bekende Wilhelminaplein in het centrum van Eindhoven! Winkels, restaurants, bioscopen en musea bevinden zich naast de deur. Daarnaast zijn het Parktheater, het Stadswandelpark, de Genneper parken, scholen, doktersposten, Máxima Medisch Centrum, Fontys, TU/e, sportaccommodaties en de uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND Algemene entree naar binnenplaats met tevens de toegang tot de parkeergarage. Entree woning met verlichting. Hal met meterkast en garderoberuimte. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkeuken voorzien van dubbele deuren aan voorzijde (2x) en een keukeninrichting met 4-pits gaskookplaat en wokbrander, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vaatwasser en designradiator. Volop lichtinval biedende L-vormige woonkamer. Volledig privacy biedende patiotuin welke toegankelijk is door middel van een schuifpui vanuit de keuken èn vanuit de woonkamer. 1e VERDIEPING Overloop. Riante slaapkamer voorzien van een Frans balkon (3x). Luxe uitgevoerde badkamer met wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Riant- en gedeeltelijk overdekt dakterras voorzien van elektrapunten. 2e VERDIEPING Overloop/kantoorruimte. Slaapkamer 2 met een Frans balkon. Slaapkamer 3 met een Frans balkon (2x). Bergruimte met opstelling cv combi-ketel (2020), mechanische ventilatie-unit (2020) en aansluiting wasapparatuur. ALGEMEEN De gehele woning is uitgevoerd met een parketvloer. Bijzonderheden: glasvezel, inbouwverlichting, draai-/kiepramen, schuifpui, Frans balkon, rookmelders, horren, mechanische ventilatie. Smart verwarmingssysteem (tevens aanstuurbaar via de app). Eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage met oplaadmogelijk elektrisch auto. Ruime berging met elektra op het binnenterrein. Deze woning is uitstekend geïsoleerd. Energielabel A. De woning is gelegen in een afgesloten complex met cameratoezicht. De parkeergarage is toegankelijk door middel van trap èn lift.