Leostraat 555644 PB EindhovenGerardusplein

123WONEN EINDHOVEN BIEDT TE HUUR AAN: EEN PRACHTIGE, GESTOFFEERDE TUSSENWONING IN HET STADSDEEL STRATUM. Beschikbaar vanaf 01-08-2025 voor minimaal 12 en maximaal 34 maanden! De woning is gunstig gelegen: op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en op loopafstand van een supermarkt, winkels en scholen. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen 4 minuten met de auto bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: De hal is voorzien van een toilet en een meterkast. Vanuit de hal betreed je de ruime en lichte leefruimte, die dankzij de grote raampartijen veel daglicht ontvangt. De gehele verdieping is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is volledig ingericht en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 6 m² en 9 m². De grootste slaapkamer, van ongeveer 10 m², ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer. De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, vloerverwarming en toilet. TWEEDE VERDIEPING: De ruime zolder is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde vloer als de onderliggende verdieping. Onder de schuine zijden zijn praktische opbergschotten geplaatst, wat zorgt voor extra bergruimte. TUIN: De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een comfortabele overkapping en een praktische berging. Via de tuin is er directe toegang tot een afgesloten privéparkeerplaats voor gezamenlijk gebruik. ALGEMEEN: - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Moderne badkamer en keuken; - Parkeerplaats; - 102 m² woonoppervlakte; - Centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving; - Energielabel A. DETAILS: - Huurprijs: € 2.095,- per maand incl. servicekosten en parkeren, excl. GWL en gemeentelijke belastingen; - Waarborgsom: € 4.190,-; - Niet-roken woning; - Huisdieren niet toegestaan. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Bel dan snel voor een afspraak! ---- 123WONEN EINDHOVEN OFFERS FOR RENT: A BEAUTIFUL, UNFURNISHED TERRACED HOUSE IN THE STRATUM DISTRICT. Available from 01-08-2025 for a minimum of 12 months and a maximum of 34 months! The house is conveniently located: within cycling distance of Eindhoven city center and within walking distance of a supermarket, shops, and schools. Additionally, the nearest highway can be reached by car within 4 minutes. LAYOUT: GROUND FLOOR: The entrance hall includes a toilet and a meter cupboard. From the hall, you enter the spacious and bright living area, which receives plenty of natural light thanks to the large windows. The entire floor features comfortable underfloor heating. The modern kitchen is fully equipped with all conveniences, including an induction hob, dishwasher, oven, and refrigerator. FIRST FLOOR: Accessible via a fixed staircase. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the rear are two bedrooms of approximately 6 m² and 9 m². The largest bedroom, approximately 10 m², is located at the front of the house. All rooms are neatly finished with laminate flooring. The luxurious, fully tiled bathroom features a spacious walk-in shower, washbasin, underfloor heating, and toilet. SECOND FLOOR: The spacious attic is ideal as an additional bedroom or home office. It is nicely finished and fitted with the same flooring as the first floor. Practical storage compartments have been installed under the sloped roof sections, offering additional storage space. GARDEN: The sunny backyard is low-maintenance and features a comfortable covered area and a practical storage shed. The garden provides direct access to a secured private parking area for shared use. GENERAL: - 3 bedrooms with the possibility of a 4th bedroom; - Modern bathroom and kitchen; - Parking space; - 102 m² living space; - Centrally located in a child-friendly neighborhood; - Energy label A. DETAILS: Rent: €2,095 per month including service costs and parking, excluding utilities and municipal taxes; Security deposit: €4,190; Non-smoking property; Pets are not allowed. Curious about this property? Call us now to schedule a viewing!