Wilhelminastraat 557511 DM EnschedeDe Bothoven

TE HUUR - PER DIRECT ENGLISH BELOW Royale bovenwoning met dakterras (37 m²) nabij de binnenstad van Enschede. Op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede bieden wij deze zeer ruime bovenwoning aan, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning is grotendeels gestoffeerd en combineert veel leefruimte, een groot dakterras, 3 slaapkamers en een centrale ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in de stad. Dankzij de combinatie van veel leefruimte, buitenruimte en een centrale ligging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in de stad. Indeling wonen: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping (woning): Hal met garderobenis, bergruimte, toilet, keuken met kookeiland voorzien van amerikaanse koelkast, oven, magnetron, vaatwasser, 5- pits gaskookplaat en ingebouwde frituurpan, ruime woonkamer. Royaal dakterras via de hal bereikbaar. Tweede verdieping (slapen): Overloop met wasruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met volledige kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens toegang tot het 2e dakterras. De badkamer is voorzien van 2-persoons ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Hierbij een aantal belangrijke zaken op een rijtje: - Huurprijs: € 1.850,- per maand; - Voorschot stookkosten: € 300,- per maand (tussenmeters aanwezig, jaarlijkse afgerekend); - Beschikbaar: per direct; - Gestoffeerd (vloeren en gedeeltelijke raamdecoratie aanwezig); - airco's aanwezig; - Rolluiken op de grote slaapkamer; - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen via de gemeente (kosten € 83,- per vergunning per jaar) - Borg: 1 maandhuur (hier kan door verhuurder van worden afgeweken); - Minimale huurtermijn: 12 maanden; - Niet beschikbaar voor studenten bewoning of woningdelers; INKOMENSEIS: - Minimaal bruto maandinkomen: € 6.475,- - Inkomen partner telt voor 50% mee - Zelfstandig ondernemers: 2 recente jaarcijfers verplicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------------------------------------- FOR RENT – AVAILABLE IMMEDIATELY Spacious upper-level apartment with roof terrace (37 m²) near the city centre of Enschede. Within walking distance of the vibrant centre of Enschede, we offer this very spacious upper-level apartment, divided over the first and second floors. The property is largely semi-furnished and combines generous living space, a large roof terrace, 3 bedrooms, and a central location. Ideal for those who want to live comfortably in the city. Thanks to the combination of ample living space, outdoor space, and a central location, this is the perfect home for anyone looking for comfortable urban living. Layout: Ground floor: Entrance/hall with staircase leading to the living floor. First floor (living area): Hall with wardrobe recess, storage space, toilet, kitchen with cooking island equipped with an American fridge, oven, microwave, dishwasher, 5-burner gas hob, and built-in deep fryer, spacious living room. Large roof terrace accessible from the hall. Second floor (sleeping area): Landing with laundry area, 3 bedrooms, one of which features a full wall of built-in wardrobes. The bedroom at the front also provides access to the second roof terrace. The bathroom is equipped with a double bathtub, separate shower, toilet, and double washbasin cabinet. Key details: - Rent: € 1,850 per month - Advance payment for heating costs: € 300 per month (sub-meters available, annual settlement) - Available: immediately - Semi-furnished (flooring and partial window coverings included) - Air conditioning units present - Roller shutters in the main bedroom - Possibility for 2 parking permits via the municipality (cost: € 83 per permit per year) - Security deposit: 1 month’s rent (landlord may deviate from this) - Minimum rental period: 12 months - Not available for student occupancy or shared living arrangements INCOME REQUIREMENTS: - Minimum gross monthly income: € 6,475 - Partner income counts for 50% - Self-employed applicants: 2 recent annual financial statements required - This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.