Justus van Effenpad 52806 SX GoudaKadenbuurt

Aangeboden door 123Wonen Gouda-Woerden. DIT IS ZO’N WONING WAARVAN JE METEEN DENKT: DIT VOELT GOED! Met twee parkeerplaatsen voor de deur, een fijne achtertuin met veel groen, een achterom en een heerlijk ruim dakterras is dit echt een plek waar je elk moment van de dag kunt genieten. Binnen is de woning net zo prettig. Via de entree kom je in de tuingerichte woonkamer, die licht en uitnodigend is en in direct contact staat met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een inloopkast. De ruime badkamer is compleet en comfortabel, met zowel een douche als een bad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping is zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Hier is de master bedroom en een aparte werkruimte of misschien wordt dit wel jouw hobbyruimte, het kan hier allemaal. En dan aangrenzend het dakterras… ruim en zonnig. Zet met mooi weer een tafel met stoel neer en je kunt heerlijk met je laptop buiten werken. Dit is toch ideaal!! De ligging maakt het plaatje compleet. In de geliefde wijk Kort Haarlem woon je rustig en toch verrassend dichtbij alles. Binnen 10 minuten sta je in de gezellige binnenstad van Gouda, met haar winkels, restaurants en terrassen. Ook het NS-station, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Centrum Gouda: op fietsafstand Supermarkt: op loopafstand Station: ± 1,5 km Basisschool: ± 300 meter Binnen 10 minuten ben je bij de snelwegen: A12 (richting Utrecht/Den Haag) en A20 (richting Rotterdam) KORTOM: EEN PRETTIGE WONING OP EEN FIJNE PLEK IN GOUDA, PRAKTISCH EN GEWOON HEEL LEUK OM IN TE WONEN. BIJZONDERHEDEN: Beschikbaar per 1 september 2026 Huurprijs € 2.295,00 (incl. 1x in de 4 weken 3 uur schoonmaak) Huurperiode 24 maanden – verlenging bespreekbaar (diplomatenclausule) Waarborgsom twee maanden huur Woonoppervlak 115 m2 Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen (gebruikersdeel) Energielabel B Compleet gemeubileerd Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren in overleg Voor deze woning geldt een inkomenseis. Je (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig. ------ This is the kind of home that makes you think right away: this feels right! With two parking spaces right outside, a lovely backyard full of greenery, a back entrance, and a wonderfully spacious rooftop terrace, this is truly a place where you can enjoy every moment of the day. Inside, the home is just as pleasant. Through the entryway, you enter the garden-facing living room, which is bright and inviting and opens directly onto the garden, creating a seamless transition between indoors and outdoors. At the front is the open kitchen, practically laid out and equipped with all necessary built-in appliances. On the first floor, you’ll find two bedrooms and a walk-in closet. The spacious bathroom is fully equipped and comfortable, featuring both a shower and a bathtub, a vanity, and a second toilet. A lovely place to end the day in relaxation. The second floor is a versatile space where you can do just about anything. Here you’ll find the master bedroom and a separate workspace, or perhaps this will become your hobby room; anything is possible here. And then there’s the adjoining rooftop terrace… spacious and sunny. When the weather is nice, set up a table and chair, and you can enjoy working outside with your laptop. Isn’t that just ideal!! The location completes the picture. In the beloved Kort Haarlem neighborhood, you’ll live in a quiet setting yet surprisingly close to everything. Within 10 minutes, you’ll be in the lively downtown area of Gouda, with its shops, restaurants, and outdoor cafes. The train station, schools, and sports facilities are all in the immediate vicinity as well. • Gouda city center: within cycling distance • Supermarket: within walking distance • Train station: approx. 1.5 km • Elementary school: approx. 300 meters • Within 10 minutes you can reach the highways: A12 (toward Utrecht/The Hague) and A20 (toward Rotterdam) IN SHORT: A PLEASANT HOME IN A GREAT LOCATION IN GOUDA, PRACTICAL AND SIMPLY A JOY TO LIVE IN. DETAILS: Available as of September 1, 2026 Rent €2,295.00 (includes 3 hours of cleaning once every 4 weeks) Lease term 24 months – extension negotiable (diplomat clause) Security deposit: two months’ rent Living area 115 m² Excludes gas/water/electricity/internet/TV and municipal taxes (user portion) Energy label B Fully furnished Not suitable for students or roommates Pets by arrangement An income requirement applies to this property. Your (combined) gross monthly salary must be three times the monthly rent. If you are a self-employed entrepreneur, you will need two full fiscal years’ financial statements from a certified accountant.