Keizerstraat 532801 NK GoudaRaam e.o.

HUURWONING MET TUIN BESCHIKBAAR IN CENTRUM GOUDA Een huis met tuin in het centrum van Gouda? Er is er eindelijk weer één beschikbaar, en wel voor een onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden. Deze karakteristieke hoekwoning is van alle gemakken voorzien. Zo zijn er een gezellige woonkamer, een leefkeuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een badkamer met douche én bad. De aanwezigheid van de achtertuin én het balkon maken het geheel af. De woning is gelegen aan een zijstraat van de Hoge Gouwe, een karakteristieke en bekende straat in Gouda. Je loopt vanuit huis zo de gezellige binnenstad in, waar legio aan restaurants, winkels en terrassen zijn. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, kast met CV-ketel en toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen, hier is tevens de meterkast en brievenbus gesitueerd . De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser oven en koel/vries combinatie. Door de ruimte in de keuken kan er een eettafel geplaatst worden, waardoor je samen kunt koken en tafelen. De vele raampartijen maken dit een hele fijne plek in het huis. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een karakteristiek balkenplafond met spots. De gehele begane grond (m.u.v. de vaste kast) is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van grind en een zij-achterom. De tuin is geheel omheind met een schutting. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet (wandcloset en fonteintje) en een vaste kast met de wasmachine-aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt via dubbele deuren toegang tot het balkon. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op de overloop en in beide slaapkamers ligt een stijlvolle laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een designradiator . Er is een lichtkoepel in de badkamer aanwezig, ideaal voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Door de hoogtes op deze verdieping voelen alle vertrekken ruimtelijk aan. Bijzonderheden: - Deze woning wordt u aangeboden voor een onbepaalde tijd met een minimale huurperiode 12 maanden - Deze woning wordt u gestoffeerd aangeboden - Buitenschilderwerk is in 2022 volledig verzorgd - Woning betreft een monument, bouwjaar 1900, maar is naar hedendaagse maatstaven gerenoveerd en geïsoleerd. - Woonoppervlak: ca. 85 m2 - Woning beschikt over een gezellige achtertuin én balkon wat zeker geen standaard is in de binnenstad van Gouda! SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s) - Toelichting samenstelling gezelschap - Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak!