Oostboezemkade 32805 JG GoudaWethouder Venteweg

SFEERVOLLE GEMEUBILEERDE WONING AAN HET WATER MET SAUNAI TIJDELIJK TE HUUR VAN 1 OKTOBER 2026 TOT EN MET 31 MAART 2027 Op een bijzondere locatie aan de Oostboezemkade in Gouda ligt deze sfeervolle en volledig gemeubileerde tussenwoning, direct gelegen aan de uitloper van de Breevaart. Een woning die zich onderscheidt door de combinatie van comfortabel wonen, veel privacy en maar liefst drie verschillende buitenruimtes. Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin aan het water. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de ligging aan het water te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een groene achtertuin met achterom en een verhoogd zitgedeelte. . Als extra bijzonderheid bevinden zich in de achtertuin een SAUNA. INDELING De woning is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Via de achterzijde komt u binnen in de ruime keuken. Deze is compleet ingericht en beschikt onder andere over een kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, magnetron en oven. Via enkele treden bereikt u de lager gelegen woonkamer. Deze speelse indeling geeft de woning een karakteristieke uitstraling. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woonkamer prettig licht en staat de woning in directe verbinding met de verschillende buitenruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers is momenteel ingericht als studeer-/werkkamer en kan uiteraard ook als slaapkamer worden gebruikt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de begane grond bevindt zich een tweede separaat toilet. GEMEUBILEERD EN TIJDELIJK HUREN De woning wordt VOLLEDIG GEMEUBILEERD verhuurd en is beschikbaar voor een vaste periode van 1 OKTOBER 2026 TOT EN MET 31 MAART 2027. De tijdelijke verhuur houdt verband met het verblijf van de verhuurder in het buitenland. Na afloop van deze periode dient de woning weer ter beschikking te worden gesteld aan de verhuurder, derhalve wordt u een huurovereenkomst op basis van diplomatenclausule aangeboden. Door de combinatie van de gemeubileerde inrichting, de ligging aan het water, de drie buitenruimtes en de sauna is de woning bijzonder geschikt voor huurders die voor een beperkte periode op zoek zijn naar een compleet en comfortabel verblijf in Gouda. BIJZONDERE BEPALINGEN - De woning wordt uitsluitend GEMEUBILEERD verhuurd. - De huurovereenkomst wordt aangegaan voor de vaste periode van 1 OKTOBER 2026 TOT EN MET 31 MAART 2027. - Verlenging van de huurovereenkomst is niet mogelijk. - De woning dient bij het einde van de huurovereenkomst uiterlijk op 31 MAART 2027 leeg en conform de gemaakte afspraken aan de verhuurder te worden opgeleverd. - De sauna maakt onderdeel uit van de woning en worden door de huurder gebruikt en onderhouden conform de daarvoor geldende instructies. - In verband met de ligging aan het water en de aanwezigheid van de sauna geldt voor het gebruik hiervan aanvullende voorwaarden. - De woning beschikt over een actueel energielabel D - De woning beschikt over een actuele WWS telling welke huurder voor aanvang ter beschikking wordt gesteld. Deze woning valt in de middenhuursector, daarmee is de kale huurprijs gereguleerd - Huurder betaalt voorschot servicekosten ter hoogte van €40,- voor aanwezige internet - Huurder betaalt voorschot servickeosten ter hoogte van €290,- per maand voor de levering van gas, elektra en water. Afrekening op basis van meterstanden en daadwerkelijk verbruik - Huurder betaalt meubileringskosten ter hoogte van €200,- per maand, waarin de kosten voor gebruik sauna zijn meegenomen SELECTIEPROCEDURE: Rotsvast bepaalt op basis van binnenkomende mail welke kandidaten er het eerst hebben gereageerd. Gezien de naar schatting grote aantallen reacties kunnen niet alle kandidaten worden uitgenodigd. Deze mail dient ten minste de volgende informatie te bevatten: - Naam huurder(s) - Toelichting samenstelling gezelschap - Bruto jaarinkomen huurder(s) Reacties welke niet aan deze eisen voldoen worden niet in behandeling genomen. Uitnodiging op volgorde van binnenkomende mail en voor een bezichtigingsronde geldt: vol=vol Na bezichtiging wordt gescreend op inkomen en betrouwbaarheid in diverse (openbare) registers. Huurder dient deze screening volledig en succesvol te doorlopen en af te ronden met 5 sterren, de beste score in onze screeningstool (Properize). De keuze om de woning aan kandidaten te verhuren is geheel aan eigenaar woning. Indien meerdere kandidaten de screening succesvol doorlopen, wordt de keuze gebaseerd op zowel inkomen, screening als persoonlijke situatie huurder. U heeft als huurder de mogelijkheid uw persoonlijke situatie toe te lichten tijdens de screening. Kandidaten die de woning niet krijgen toegewezen na screening, hebben het recht op nadere uitleg en uiteraard kunnen zij het screeningsrapport inzien. LET OP: Rotsvast behartigt de belangen van eigenaar, welke belang heeft bij verhuur per beschikbare datum. Bij een volledig doorlopen screening zal Rotsvast een dossier direct voorstellen aan eigenaar. Indien een dossier reeds is geaccepteerd, worden dossiers die hierna volledig binnenkomen niet meer meegenomen in het proces. Het is de verantwoordelijkheid van kandidaat-huurders om zo snel mogelijk een compleet dossier aan te leveren. Rotsvast zal huurders niet actief informeren over de voortgang van het lopende screeningsproces van andere kandidaat-huurders. In een overspannen woningmarkt gaat Rotsvast er van uit dat kandidaat-huurder zich bewust zijn van het belang om tijdig te handelen. Heeft u interesse in deze huurwoning? Neem dan contact op met Rotsvast Gouda voor het maken van een afspraak! INTERESSE? Heeft u interesse in deze bijzondere tijdelijke huurwoning aan het water? Neem dan contact met ons op via of 0182-591900. Wij plannen graag een bezichtiging met u in.