Canadalaan 759728 ED GroningenCorpus den Hoorn

IN VERBAND MET DE VELE AANVRAGEN IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN DUE TO THE MANY REQUESTS, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING FOR THIS PROPERTY Ruim opgezette 4-kamer appartement op de eerste verdieping! Het appartement (energielabel A) in de gewilde buurt Corpus den Hoorn is uitstekend afgewerkt en beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, berging en een zonnig balkon op het zuiden. De ligging is eveneens perfect: direct aan het Overwinningsplein met winkelcentrum en de uitvalswegen om de hoek. Op slechts enkele minuten lopen ligt het Stadspark en het Hoornsemeer. De binnenstad van Groningen is op fietsafstand gelegen. Het appartement is volledig gemeubileerd en wordt ook in deze hoedanigheid verhuurd. Indeling van het appartement: - gezamenlijke portiek - trappenhuis - galerij - entree van het appartement - hal met garderobe - modern toilet - recente keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook een kast met daarin de witgoedaansluitingen. - 1e slaapkamer aan achterzijde van het appartement (circa 7 m2) - badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en radiator - 2e slaapkamer (circa 10 m2) welke ook toegang geeft tot het balkon - lichte woonkamer (circa 26 m2) tevens geeft deze toegang tot het balkon op het zuiden - 3e slaapkamer (circa 11 m2) voorzien van inbouwkast Algemeen: - gebruikersoppervlak wonen circa 82 m2 - appartement wordt gemeubileerd, gestoffeerd en voorzien van witgoed verhuurd - huursom € 1138,52 per maand exclusief gas, water en elektra - service kosten € 140,- per maand - voorschot blokverwarming € 150,- per maand - minimaal een jaar afnemen - woning is per 1 oktober 2024 beschikbaar - borg a € 2200,- van toepassing - parkeervergunning mogelijk, bewoners vergunning 3e schil circa € 54,90 per jaar - inkomenstoets, verhuurdersverklaring en screening van toepassing - kamerbewoning niet toegestaan - vragen over de selectieprocedure kunnen per mail gesteld worden De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.