Rolsteeg 142011 NA HaarlemStationsbuurt

CHARMANTE GEMEUBILEERDE STADSWONING MET ZONNIGE TUIN IN HARTJE HAARLEM Aan een van de meest sfeervolle en rustige straatjes van Haarlem ligt deze karaktervolle stadswoning. De Rolsteeg bevindt zich tussen de statige Nieuwe Gracht en het monumentale Kenaupark, twee van de mooiste locaties van de stad. U woont hier midden in het centrum, maar zonder doorgaand autoverkeer en met veel rust en privacy. U woont hier midden in het centrum, maar toch in alle rust. Alle voorzieningen van de Haarlemse binnenstad bevinden zich op loopafstand: winkels, restaurants, musea, cultuur en openbaar vervoer. Station Haarlem ligt op circa 5 minuten lopen. Amsterdam Centraal is per trein snel bereikbaar (15 min), evenals Schiphol (25 min), Den Haag (30 min) en Zandvoort (10 min). Met de auto bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. De woning is gebouwd rond 1885 en is door de jaren heen gemoderniseerd, met behoud van sfeer en karakter. De indeling is speels en verrassend, wat deze woning net even anders maakt dan veel andere stadswoningen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, moderne woonkeuken met een stoere gietvloer. Vanuit deze ruimte is ook de zonnige stadstuin op het zuidoosten bereikbaar. Daarnaast is op de begane grond een separaat toilet aanwezig. De lichte woonkamer ligt op de eerste verdieping en biedt een prettig uitzicht zowel op het groene Kenaupark als de Nieuwe Gracht. Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapkamer en de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BIJZONDERHEDEN - ­ Woonoppervlakte ca. 69 m² - ­ Zonnige stadstuin op het zuidoosten - ­ 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer - ­ 1 badkamer met douche en toilet op de bovenste verdieping - ­ 1 separaat toilet op de begane grond HUURVOORWAARDEN - ­ Huurprijs: € 2.145 per maand - ­ De huur is exclusief de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet en Gemeentelijke belastingen. - ­ Waarborgsom: 2 maanden huur (EUR 4.290,-) - ­ Per direct beschikbaar - ­ Huurcontract voor onbepaalde tijd - ­ Huurperiode is minimaal 6 maanden - ­ Inkomens eis: minimaal bruto maandinkomen huishouden 6.500,- per maand (loonstrook en arbeidscontract overleggen), niet verhuurbaar via garantstelling en/of niet-bewoner. - ­ De verhuurder geeft de voorkeur aan tijdelijke huur - ­ De woning is geschikt voor een eenpersoonshuishouden of stel, met een maximum van 2 personen - ­ De woning wordt gemeubileerd verhuurd - ­ Roken en huisdieren niet toegestaan