Waldeck Pyrmontstraat 22-RD2013 SE HaarlemLeidsebuurt-oost

***VOOR NEDERLANDS SCROLL NAAR ONDER*** -For Rent: Waldeck Pyrmontstraat 22RD, Haarlem -Rent: €2,750 per month (excluding utilities) -Available from: December 15, 2025 -Furnishing: Fully furnished – unfurnished or partly furnished upon request -Suitable for: Families, expats, couples, or two sharers (friends/colleagues) -Not suitable for: Pets or small children -The property received a major upgrade in 2024 (which you will notice during the viewing, as these are unfortunately still the old photos). Description: Spacious, bright, and beautifully maintained upper-level apartment with two bedrooms, a large attic guest room, and a lovely west-facing roof terrace. The home is located in the highly desirable Leidsebuurt area, just a short walk from Haarlem’s historic city centre. The International School Haarlem (primary section) is close by, making this an ideal location for expat families. Supermarkets, shops, restaurants, and a cinema are all within five minutes’ walking distance, as are the Raaks bus stops with frequent express buses to Amsterdam Zuid and Arena (every 4 minutes during rush hour). The Leidsebuurt lies on the west side of Haarlem, less than a 30-minute bike ride from the dunes and the beaches at Zandvoort. Layout: Ground floor: Private entrance and stairs to the first floor. First floor: Landing with wardrobe and separate toilet. Spacious L-shaped living and dining room with plenty of natural light and room for a home office setup. Modern open-plan kitchen with built-in appliances and direct access to a sunny roof terrace (approx. 21 m²). Second floor: Landing, large master bedroom (formerly two rooms) with built-in wardrobes, and a second bedroom at the rear. A generous walk-in closet on the landing. Bathroom with walk-in shower, toilet, washing machine, and dryer. Attic: Accessible via stairs/ladder – ideal as a guest room or extra storage space. Key features: -Living area approx. 90 m² + spacious attic -Fully furnished, bright, and recently renovated -Air conditioning -Large west-facing roof terrace (approx. 21 m²) perfect for outdoor dining or relaxing -Attic space suitable for storage or guest accommodation -Recently refurbished: new luxury PVC flooring, new roof terrace, new toilet, and new high-efficiency boiler -Close to the International School Haarlem (ISH), Raaks bus stops, supermarket, cinema, and city centre -Minimum rental period: 12 months -Rent excludes: gas, water, electricity, TV/internet, and local taxes -Estimated cost for gas, electricity and water: approximately €150 per month -Parking in front of the door is possible with a permit (there is no waiting list – the permit is issued immediately by the municipality) -All household essentials (extra bed, cookware, TV, etc.) can be provided by the landlord at no additional cost -Available / start of rental period: December 15, 2025 *****NEDERLANDS***** -Te huur: Waldeck Pyrmontstraat 22RD, Haarlem -Huursom: €2750,- excl GWL per maand -Beschikbaar per 15 december 2025 -Gemeubileerd, maar ongemeubileerd of deels gemeubileerd is geen probleem -Geschikt voor: gezinnen, expats, stellen, woningdelers (2 vrienden/vriendinnen/collega's) -Niet geschikt voor (dus niet toegestaan): huisdieren, kleine kinderen -De woning heeft in 2024 een grote upgrade gehad (hetgeen u zal zien tijdens de bezichtiging omdat dit helaas nog de oude foto's zijn) Heerlijke ruime, lichte en volledig gemeubileerde bovenwoning met 2 slaapkamers, ruime logeerzolder en een heerlijk dakterras. Gelegen in de geliefde Leidsebuurt, op korte loopafstand van het oude stadscentrum van Haarlem. De International School Haarlem (onderbouw) is vlakbij. De goed onderhouden en mooi ingerichte woning heeft 2 verdiepingen plus een zolderruimte, geschikt als logeerkamer. Supermarkt en diverse andere winkels liggen op 5 minuten lopen, net als een bioscoop, restaurants en de haltes van de snelbussen bij de Raaks. De bussen rijden in de spits om de 4 minuten naar Amsterdam Zuid/Arena. De Leidsebuurt ligt aan de westkant van Haarlem, op minder dan 30 minuten fietsen van de duinen en het strand bij Zandvoort. Indeling: Begane grond: entrée, trap naar: 1e verdieping: overloop, garderobekast, WC. Ruime L-vormige woonkamer met zithoek, eethoek en ruimte voor een werkplek. Moderne open keuken met toegang tot het zonnige dakterras (21 m2). 2e verdieping: overloop, grote master bedroom (voorheen 2 kamers) met inbouwkastenwand. 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, grote inloopkast op de overloop. Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachine en -droger. Trap/ladder naar: Zolderruimte te gebruiken als logeerkamer of bergruimte. Divers: -Woonoppervlakte ca. 90m2 + een ruime zolder; -Ruime, lichte, volledig gemeubileerde bovenwoning, met 2 slaapkamers; -Voorzien van Airconditioning -Zolder met veel bergruimte en mogelijkheid om een logeerbed te plaatsen; -Groot dakterras (ca. 21 m2) op het westen, een heerlijke plek om te loungen of tafelen; -Vlakbij de International School Haarlem (ISH), Raaks bushaltes, bioscoop en supermarkten; -Minimale huurperiode 12 maanden; -Huurprijs is exclusief g/w/e/TV/internet en gebruikerslasten; -Indicatie kosten voor gas, electra en water: ca. €150,- per maand -Parkeren voor de deur is mogelijk met vergunning (er is geen wachtlijst - vergunning wordt direct afgegeven door de gemeente) -De woning is recent verbouwd (nieuwe luxe PVC afwerkvloeren, nieuw dakterras, nieuw toilet en nieuwe HR cv-ketel) -Alle voorzieningen zoals een extra bed, borden, pannen, televisie, enzovoorts kunnen allemaal worden verzorgd (op kosten van verhuurder) zodat de huurder hier direct kan wonen. -Ingangsdatum huurtermijn: 15 december 2025