Ruychaverstraat 122013 GE HaarlemHasselaersbuurt

Voor de Nederlandse tekst zie onder!! Characterful, spacious, fully furnished and super central, this could be the ideal house to 'land' in Haarlem for the next 24 months, availability from October 1, 2025, possibly earlier in consultation. You enter a charming mansion full of atmosphere and original details, the high ceilings and ditto windows create a beautiful light house. Spacious mansion of 170?m² divided over three floors. Also place an extra study or hobby room: there is more than enough space. The street is wide and quiet (destination traffic only), perfect living with children. At the same time you can walk to the bustling city center in a few minutes with trendy places, good shops and culture. Or conveniently get your groceries at Plaza West-centrum. With bus routes nearby and fast routes to the A9 you are really flexible; ideal if you work to Amsterdam or like to explore the region. A nice mix of comfort, atmosphere and perfect location. In short: you really enjoy living here. Ground floor: You enter through the authentic entrance and cloakroom. In the hall there are several practical built-in cupboards, a modern toilet with washbasin and the staircase to the floors. The spacious living room (approx. 12.6 metres deep!) with high ceilings (3.02 m) offers plenty of light and space for a large sitting area and dining table. At the rear you will find the open kitchen with a view of the garden. French doors give access to the beautiful back garden of almost 6 metres wide - a nice place to sit outside in peace. First floor: Via the landing you reach three well-sized bedrooms. The largest room at the rear has handy built-in cupboards. At the front there are two more bedrooms, one of which is perfect as a study or children's room. The spacious bathroom is equipped with a bath, washbasin and separate shower. There is also a separate toilet on the landing - very comfortable with multiple residents. Second floor: This floor surprises with two more bedrooms, including a very spacious room across the entire width of the house with a ceiling height of up to 3.39 meters! The second room is compact but practical to furnish. There is also a second bathroom with shower, sink and toilet. The adjoining storage room offers space for the washing machine, dryer and extra storage. A unique home that you really must have seen to experience the atmosphere. Contact us for a viewing. Details: - Living area 170m², volume 631m³ - In addition to the monthly rent, the tenant must also pay for the costs of gas, electricity, water, TV/Internet - Possibility to apply for a parking permit via the municipality of Haarlem - Rental period is based on a fixed term (rental agreement model C - Diplomatic clause), we aim for a fixed rental period of 24 months - Very cozy and furnished home in a super central location in Haarlem - The home is currently furnished and is largely rented with this furniture, the landlord only takes a few pieces of furniture - Sunny (patio) backyard facing west - Within cycling distance of both International schools (ISH), Haarlem train station (with direct connection to Amsterdam CS!) - Very conveniently located in relation to shops, various schools and highways towards the entire ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Karaktervol, ruim, compleet gemeubileerd en super centraal, dit kan voor de komende 24 maanden het ideale huis zijn om te 'landen' in Haarlem. Beschikbaarheid vanaf 1 oktober 2025, evt. eerder in overleg. Je komt binnen in een charmant herenhuis vol sfeer en originele details, de hoge plafonds en dito ramen realiseren een mooi licht huis. Ruim herenhuis van ca.170m² verdeeld over drie woonlagen. Plaats ook nog eens een extra werkkamer of hobbyruimte neer: er is méér dan genoeg plek. De straat is breed en rustig (bestemmingsverkeer only), perfect wonen met kinderen. Tegelijkertijd loop je in een paar minuten naar het bruisende stadscentrum met hippe tentjes, goede winkels en cultuur. Of haal gemakshalve je boodschappen bij Plaza West-centrum. Met busroutes vlakbij en snelle routes naar de A9 ben je echt flexibel; ideaal als je naar Amsterdam werkt of graag de regio verkent. Een fijne mix van comfort, sfeer en perfectie ligging. Kortom: hier woon je echt heerlijk. Parterre: Je komt binnen via de authentieke entree en garderoberuimte. In de hal bevinden zich meerdere praktische inbouwkasten, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale woonkamer (ca. 12,6 meter diep!) met hoge plafonds (3,02 m) biedt veel lichtinval en ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Aan de achterzijde vind je de open keuken met uitzicht op de tuin. Openslaande deuren geven toegang tot de fraaie achtertuin van bijna 6 meter breed – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde beschikt over handige vaste kasten. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één perfect als werkkamer of kinderkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en separate douche. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop aanwezig – wel zo comfortabel met meerdere bewoners. Tweede verdieping: Deze verdieping verrast met nóg eens twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer over de volledige breedte van het huis met een plafondhoogte tot 3,39 meter! De tweede kamer is compact maar praktisch in te richten. Verder is hier een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. De aansluitende berging biedt plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Een unieke woning die u écht gezien moet hebben om de sfeer te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 170m², inhoud 631m³ - De huurder dient naast de maandelijkse huursom zorg te dragen voor de kosten van gas, elektra, water, TV/Internet - Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen via de gemeente Haarlem - Huurperiode is op basis van bepaalde tijd (huurovereenkomst model C - Diplomatenclausule), we streven naar een vaste huurperiode van 24 maanden - Hele gezellige en gemeubileerde woning op een super centrale locatie in Haarlem - Woning is momenteel gemeubileerd en wordt grotendeels met deze meubels verhuurd, verhuurder neem slechts enkele meubelstukken mee - Zonnige (patio)achtertuin op het westen gesitueerd - Op fietsafstand van beide Internationale scholen (ISH), NS-station Haarlem (met rechtstreekse verbinding naar A'dam CS!) gelegen - Zeer gunstig gelegen in t.o.v. winkels, diverse scholen en uitvalswegen richting de gehele