Op de Steen 186049 LB HertenOolder Veste

Ben jij op zoek naar een mooi huurhuis in Roermonds leukste woonwijk OolderVeste? Deze jonge woning is gelegen aan de straat Op de Steen 18 te Herten/OolderVeste. Dit huis heeft o.a. een fijne tuin op het zuiden met berging en achteringang. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast. Deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van het huis is de luxe keuken gesitueerd. Deze beschikt over een greeploze installatie met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en inbouwoven. De woonkamer heeft een handige bergkast en biedt fijn tuincontact. Totale oppervlakte woonkamer en keuken bedraagt circa 30 m². De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 4.85 x 2.60, 3.40 x 2.47 en 2.80 x 2.10. Deels betegelde, moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegankelijk. Dit is een multifunctionele, hoge ruimte en hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de combi c.v.-installatie. De tuin: De tuin is gelegen op het zuiden, circa 11 meter diep en beschikt over een terras, tuinberging en een achteringang. Bijzonderheden - Zeer energiezuinige woning waardoor de vaste lasten voor huurder laag zijn. - Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren, deze is ter overname van de huidige huurder. - Begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. - Er wordt gezocht naar een huurder voor minimaal 1 jaar. - De woning is vanaf 02 januari 2026 beschikbaar. - Er is een waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing. - Er is een inkomenstoetsing van toepassing met uitgangspunt een bruto inkomen minimaal 3,5 a 4 x huurprijs. OOLDERVESTE OolderVeste is de plek voor jong en oud, voor iedereen die op zoek is naar een veilige, rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving. Met alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels op fietsafstand, de A73 op enkele minuten rijden en de Oolderplas naast de deur, is OolderVeste een ideale plek om te wonen. En het stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen. De ruim opgezette wijk biedt met verschillende woonstijlen altijd een woningtype dat bij jouw wensen past. In OolderVeste is veel ruimte voor groen en speelplekken waardoor jij je dan ook snel thuis voelt in deze prachtige woonwijk.