Ludenhof 283871 KX HoevelakenHoevelaken-Middelaar

Wonen in het groen, op loopafstand van de dorpskern: een lichte maisonnette met 2 slaapkamers en een balkon op het westen Aan de rand van de dorpskern van Hoevelaken ligt De Koningshorst, een vrij recente woonbuurt die met zorg is ontworpen. Vanaf de Koninginneweg kom je bij de Ludenhof, een hofje van een paar jaar oud met patiowoningen, rijwoningen en een klein complex van zes huurappartementen. Daar staat Ludenhof 28: een ruime en zonnige 3-kamermaisonnette op de eerste en tweede verdieping. Parkeren kan gratis en er is genoeg plek. DE LIGGING Hoevelaken is een dorp met een gezellige kern en alle voorzieningen dichtbij: scholen, sportclubs, winkels en restaurants. Het dorp heeft een eigen NS-station, en de A1 en A28 rijd je zo op. Je woont hier rustig, terwijl het historische centrum van Amersfoort op een paar minuten ligt. DE WONING Het appartement ligt aan de linkerachterzijde van het complex. Je bereikt de voordeur via een trap aan de zijkant van het gebouw. Eerste verdieping Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een apart toilet met hangend closet en fonteintje. De woonkamer is ongeveer 30 m² groot. Door de vele ramen is het er licht en kijk je uit over de groene omgeving aan de achterkant. Aan de balkonzijde ligt de open keuken. Daarin staan een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Via een deur in de keuken loop je zo het balkon op. Dat ligt op het westen, is ongeveer 6 m² groot en heeft zon tot in de avond. Tweede verdieping De trap vanuit de hal heeft eronder veel bergruimte. Boven zijn twee goede slaapkamers die allebei uitkijken op het groen. Op deze verdieping zijn ook een technische ruimte en de badkamer. Die is helemaal betegeld en heeft een douche, een wastafelmeubel en openslaande ramen voor daglicht en frisse lucht. Het hele appartement is in lichte kleuren afgewerkt en heeft vloerverwarming. Je hebt ook een eigen berging van ongeveer 5 m² met elektra. KENMERKEN • Maisonnette met 3 kamers op de 1e en 2e verdieping van een klein nieuwbouwcomplex • Lichte woonkamer van ca. 30 m² met uitzicht op het groen • Open keuken met inbouwapparatuur • Zonnig balkon van ca. 6 m² op het westen • 2 slaapkamers van goed formaat • Betegelde badkamer met douche en wastafel • Vloerverwarming • Eigen berging van ca. 5 m² met elektra • Gratis parkeren voor de deur • NS-station, A1 en A28 dichtbij HUURPRIJS EN VOORWAARDEN Beschikbaar per: 1 november 2026 (verwacht) Kale huur: € 1.666,- per maand Servicekosten: € 30,- per maand (glasbewassing en reinigen van het houtwerk aan de buitenkant) Waarborgsom: € 1.666,- Niet geschikt voor woningdelers. Huisdieren (honden en katten) zijn niet toegestaan. Roken is niet toegestaan. INKOMENSVOORWAARDEN Voor onze huurwoningen gelden een paar voorwaarden. Je bruto maandinkomen, inclusief vakantiegeld, moet ongeveer 3,5 à 4 keer de maandhuur zijn. Bij tweeverdieners telt het tweede inkomen meestal voor 50% mee. We bekijken elke aanvraag apart en kijken daarbij naar je hele financiële situatie. Je moet ook op het adres ingeschreven staan en de woning zelf bewonen. ZELFSTANDIG ONDERNEMERS Voor zelfstandig ondernemers rekenen we anders en kunnen extra voorwaarden gelden. We vragen dan de volledige jaarcijfers van de laatste twee jaar. Bij het tekenen van het huurcontract betaal je een waarborgsom van minimaal twee maanden huur. Het precieze bedrag hangt af van wat de eigenaar vraagt. SELECTIE De Register Makelaar kiest samen met de eigenaar welke kandidaat het best bij de woning past. Omdat de huurmarkt krap is, kunnen we helaas niet op elke reactie ingaan. Meestal selecteren we drie tot vijf kandidaten. We hopen op je begrip. BEZICHTIGEN? Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons kantoor. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.