Westerdorpsstraat 1013871 AW HoevelakenHoevelaken-Overhorst

WESTERDORPSSTRAAT TE HOEVELAKEN GESCHIKT BEVONDEN VOOR ALLEENSTAANDE OF STEL. LET OP: MAX. 12 MAANDEN, VERHUUR ONDER LEEGSTANDSWET (IDEAAL VOOR SINGLE OF STEL) OF AAN GESCHEIDEN PERSOON I.V.M. TIJDELIJKE VERHUUR. WONING BLIJFT IN DE VERKOOP EN IS GEMEUBILEERD. Werkelijk fantastisch wonen op een fraaie landelijke locatie? Misschien is deze schitterende helft van een woonboerderij iets voor u. Deze authentieke Rietgedekte Hoeve is een droom voor de liefhebber. De woonboerderij dateert oorspronkelijk al uit 1890 maar is in 1985 geheel opnieuw opgetrokken waardoor de boerderij in een goede staat verkeert. In 2010 is de woning intern gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en comfort. De woning is omgeven door een afgesloten, goed verzorgde siertuin met terras. Hiermee is er een bijzonder vriendelijke en besloten sfeer gecreëerd waardoor privacy gewaarborgd is. Gelegen aan de doorgaande weg Amersfoort-Hoevelaken en binnen 5 minuten bent u op de A1/A28. INDELING Begane grond Via de hoofdingang komt u in een riante hal met bordestrap naar de 1e verdieping. Er is een toilet, aparte achter entree en een ruimte voor de wasmachine- en drogeraansluiting. De enorme woonkeuken/woonkamer is in zijn eigen karakter verbouwd en gedeeltelijk voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en gedeeltelijk een eiken vloer. Er is een prachtige antieke schouw, balkenplafond en een houtkachel. Door de geheel te openen glazen wanden wordt de tuin als het ware naar binnen gehaald en zorgt samen met de prachtige haardpartijen voor het ultieme buitenleven gevoel. De 2 openslaande deuren geven toegang tot de besloten zijtuin met buxus hagen en een ‘’groene’’ afscheiding van de rest van het erf zodat u veel privacy ervaart. De moderne, landelijke woonkeuken is een echte eyecatcher, van ca. 65 m² met een sierhaard en een houtkachel. Uiteraard is deze ook van alle gemakken voorzien met een combi-oven, Lacanche 5-pits gasfornuis met 3 ovens, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en Belgisch hardstenen blad. Hier kan echt worden gekookt! De keukenarea loopt door in een gezellige hoek met vaste kastenwand en hoge tafel waar u heerlijk kunt relaxen met een wijntje of met de laptop kunt werken. 1e verdieping Ruime overloop met 3 slaapkamers. Moderne badkamer met moderne douche en badkamermeubel. De 1e verdieping is voorzien van zachte vloerbekleding. EXTRA'S: - De gehele woonboerderij is voorzien van 50 zonnepanelen die in principe zelfvoorzienend zijn qua elektra. Daarom geen kosten voor elektra mits overmatig gebruik. - Isolatie: Volledig geïsoleerd, kap-, spouw en vloerisolatie. Dubbele beglazing. - Overleg mogelijk voor het achterblijven van de meubels die op de foto’s te zien (overleg). - Eigen parkeerruimte voor het fraaie, smeedijzeren, elektrisch toegangshek. - Alle parterre vloeren zijn voorzien van vloerverwarming; - Eigenaren wonen in het andere helft van de woonboerderij met eigen opgang. BIJZONDERHEDEN: - Huurprijs incl. voorschot gas en licht en tv en internet: € 2995,- - Huurovereenkomst op basis van leegstandswet (woning staat te koop, huurperiode max. 1 jaar.) - Huuringangsdatum: 15-08-2026 - Huurperiode:max. 12 maanden - Waarborgsom: € 5.050,-- - GEEN huisdieren / geen rokers - Gunning eigenaar Deze woning wordt aangeboden door Domica Amersfoort makelaars. Alle rechten voorbehouden.