Zomerkade 2141273 SR HuizenHuizermaat Noord

Op toplocatie aan het Gooimeer en surfstrand een mooi ruim 4 kamer maisonnette appartement met hoge mate van afwerking! Dichtbij winkelcentrum, scholen, natuur gebied, jachthaven en restaurants. **English translation below** Deze maisonnette is gelegen nabij openbaar vervoer en uitvalswegen (A27/A1/A6). In de directe nabijheid vindt u een winkelcentrum, een gezondheidscentrum en goede basis- en middelbare scholen. Voldoende parkeergelegenheid. INDELING WOONVERDIEPING Entree, hal meterkast, toilet, ruime bergkast, trapopgang naar de verdieping. Zeer lichte woonkamer met prachtig uitzicht op het Gooimeer, moderne keuken voorzien van: 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, trapkast met veel bergruimte. VERDIEPING Overloop, 2 ruime slaapkamers, 3e kleinere slaapkamer, bergkast met c.v.-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, 2e toilet en designradiator. BERGING Ruime afgesloten berging op de begane grond voorzien van elektra. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden woning voorzien van een moderne keuken en een moderne badkamer. VOORWAARDEN - Maandelijkse huurprijs € 1.850, --; - Exclusief: gas, water, elektra en overige gebruikerslasten en belastingen; - Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; - Onbepaalde tijd, minimaal 24 maanden; - Huurverhoging jaarlijks middels indexering plus 3,0% mits hier geen wettelijke beperking voor geldt; - Zeer geschikt voor een 1 of 2 persoonshuishouden; - Bij voorkeur géén delers; - Géén huisdieren toegestaan; - Niet binnen roken; - Voorbehoud gunning door eigenaar; - Oplevering: per 1 augustus 2025; - Inkomenstoets/NVM-woontoets/Datacheck; - Huurcontract conform Roz-model Onbepaalde tijd, aangevuld met verhuurdersbepalingen; INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen, dient u te voldoen aan enkele voorwaarden. Zo hanteren wij een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal 3,5 keer de huurprijs moet bedragen. Bij tweeverdieners hanteren we voor het tweede salaris een aangepaste norm; doorgaans wordt het tweede inkomen voor de helft meegerekend. Elke situatie wordt individueel beoordeeld. Zelfstandige ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden andere berekeningsmethodes en/of aanvullende voorwaarden mede gebaseerd op afgeronde jaarcijfers en IB-aangifte van de afgelopen 2 jaar. INTERESSE - Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website of uw eigen aanhuur makelaar/bemiddelaar; - Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst; **Translation** On prime location at the Gooimeer and surf beach a beautiful spacious 4-bedroom maisonette flat with high finish! Close to shopping centre, schools, nature area, marina and restaurants. This maisonette is located near public transport and arterial roads (A27/A1/A6). In the immediate vicinity you will find a shopping centre, a health centre and good primary and secondary schools. Sufficient parking space. DESCRIPTION LIVING FLOOR Entrance hall meter cupboard, toilet, spacious storage cupboard, staircase to first floor. Very bright living room with beautiful views of the Gooimeer, modern kitchen with: 4 burner gas cooker, extractor hood, dishwasher and combination microwave, stairs cupboard with lots of storage space. FLOOR Landing, 2 spacious bedrooms, 3rd smaller bedroom, storage cupboard with central heating system and plumbing for washing machine and dryer, modern bathroom with walk-in shower, washbasin, 2nd toilet and design radiator. STORAGE Spacious enclosed storage room on the ground floor with electricity. PARTICULARS Well-maintained property with a modern kitchen and a modern bathroom. CONDITIONS - Monthly rent € 1.850, --; - Excluding: gas, water, electricity and other user charges and taxes; - Deposit equal to 2 months rent; - Indefinite period, minimum 24 months; - Rent increase annually by means of indexation plus 3.0% provided there is no legal restriction; - Very suitable for a 1 or 2 person household; - Preferably no sharers; - No pets allowed; - No smoking inside; - Subject to approval by the owner; - Delivery: per 1 August 2025; - Income test/NVM home test/Data check; - Lease in accordance with Roz model Indefinite period, supplemented by landlord provisions; INCOME STANDARD To be eligible for one of our rental properties, you must meet some conditions. For example, we apply an income standard whereby your gross monthly income (including holiday pay) must be at least 3.5 times the rent. For double-income households, we apply an adjusted standard for the second salary; generally, the second income is counted for half. Each situation is assessed individually. Self-employed entrepreneurs For self-employed entrepreneurs, other calculation methods and/or additional conditions apply based partly on completed annual figures and income tax returns for the past 2 years. INTEREST - You can register for a viewing via Funda or our website or your own rental agent/broker; - Viewings are scheduled in order of receipt;