Willem van Oranjestraat 106371 EV LandgraafKakert

Hightlights Ruime tussenwoning met garage - 3 slaapkamers - Nieuwe open keuken met complete inbouwapparatuur Introductie Aan een rustig pleintje in de vernieuwde wijk De Kakert ligt deze moderne tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nieuwe open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een volledig omsloten achtertuin. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en een ruime garage op een afgesloten binnenterrein dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. De woning is gelegen in een groene en centraal gelegen woonomgeving. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Brunssummerheide en het Moltbos, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de uitstekende aansluiting op de Buitenring zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Aken snel bereikbaar. De gehele woning is recent geschilderd en daardoor instapklaar voor de nieuwe bewoner. Kortom: een comfortabele en verzorgde gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een stijlvolle grindvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De nieuwe open keuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. Daarnaast beschikt de woning over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de volledig omsloten achtertuin met terras. Vanuit de tuin bereik je de ruime garage, voorzien van een kantelpoort en een separate loopdeur. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping. Hier vind je tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. De warmteterugwininstallatie (WTW) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een goede luchtfiltering in de woning. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met garage; - 3 slaapkamers; - Nieuwe open keuken met complete inbouwapparatuur; - Volledig geschilderde en instapklare woning; - Ruime garage en eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Ruime zolderverdieping; - HR ketel en warmteterugwinning; - Dubbele beglazing en optimale isolatie; - Groene woonomgeving; - Centrale ligging nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven en Aken; - Alle genoemde maten zijn circa maten; - Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voorbehoud Bij meerdere geschikte kandidaten zal de woning via loting worden toegewezen. Inkomensnorm Als je in dit huis wilt wonen moet je bruto (gezamenlijk) maandinkomen minimaal € 4.780,00 zijn, waarbij een eventueel 2e inkomen van je levenspartner voor de helft wordt meegerekend. Langdurige verhuur Wij richten ons uitsluitend op langdurige verhuur. Dit betekent dat een eventuele huurovereenkomst altijd wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale periode van drie jaar. Waarborgsom Bij de start van je huurovereenkomst betaal je een waarborgsom van minimaal één maandhuur. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden. Zonnepanelen De woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van een lagere energierekening en bijdraagt aan een duurzamer energiegebruik.