Koningsstraat 218911 KV LeeuwardenHoek

Karaktervol wonen in een monumentaal pand – Koningsstraat 21, Leeuwarden In het hart van de historische binnenstad van Leeuwarden bevindt zich deze charmante galerijflat, onderdeel van een rijksmonumentaal gebouw aan de Koningsstraat. De klassieke gevels en authentieke uitstraling van het pand combineren op stijlvolle wijze met het hedendaags wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar via een centrale entree met lift. Binnen valt direct de royale leefruimte op – een grote, open kamer die eenvoudig kan worden ingericht als gecombineerde woon- en slaapkamer. De hoge plafonds en het monumentale karakter geven deze ruimte een unieke sfeer die je niet snel elders vindt. Er is tevens een complete badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche en een dubbele wastafel – een comfortabele en praktische ruimte die perfect past binnen het geheel. Moderne voorzieningen in historische context Ondanks de monumentale status is deze woning voorzien van moderne gemakken. De nette badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De centrale verwarmingsinstallatie zorgt voor zowel verwarming als warm water. De woning is deels gemeubileerd en verkeert in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Ligging De Koningsstraat is een rustige straat midden in het bruisende centrum. Alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele instellingen zijn op loopafstand te vinden. Toch biedt de woning, mede dankzij de ligging in het gebouw, een verrassend rustige woonbeleving. Bijzonderheden: - Rijksmonument met karakteristieke uitstraling - Grote multifunctionele woon-/slaapkamer - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Gelegen op de tweede verdieping, lift aanwezig - Verwarming en warm water via cv-installatie - Deels gemeubileerd en goed onderhouden - Centrale berging aanwezig Daarnaast geldt een eenmalige overname voor de aanwezige laminaat + ondervloer, vaatwasser, oven hordeur en boekplanken. Let op: - Het betreft geen studentenwoning - Er zijn geen huisdieren toegestaan - Het bruto inkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te zijn