Noteboomstraat 178922 AJ LeeuwardenOldegalileën

Let op! GEEN VERHUUR AAN STUDENTEN. VANWEGE OVERMATIGE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE HUURWONING TE REAGEREN. Bezichtigingen uitsluitend nadat wij een volledig ingevuld inschrijfformulier van u hebben ontvangen. Deze ontvangt u van ons als u in aanmerking wilt komen voor deze huurwoning. In overleg met verhuurder wordt een selectie gemaakt uit de huurkandidaten. Huurtijd minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd doorlopend. Op een fijne woonlocatie nabij de binnenstad van Leeuwarden bieden wij te huur aan deze verrassend ruime en gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde stenen garage, royale woonkeuken, zonnig dakterras, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 96 m² eigen grond. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval en privacy. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd via een CV-combiketel. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden eDe indeling is praktisch en biedt ruimte en comfort voor zowel starters als kleine gezinnen of stellen. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van het centrum van Leeuwarden, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Toch ervaar je hier rust, mede dankzij de vrije ligging aan de zijkant van de woning. Er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden direct naast de woning. Kortom, een fijne hoekwoning op een centrale plek met volop potentie en woongenot. INDELINGSOMSCHRIJVING Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de ruime en lichte woonkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een open verbinding met de lichte woonkamer, met grote raampartijen aan de zij- en voorzijde van de woning. Aangebouwde stenen berging/garage, ook bereikbaar via de hal. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of eventueel als hobbyruimte. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is voorzien van een bad/douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het zuidoosten – een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. Zolder: kleine zolderruimte voor het opbergen van spullen.