Hogeweg 1171906 CG LimmenLimmen West

In het geliefde Limmen, op een prachtige en rustige locatie aan de Hogeweg, staat dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met garage. Een woning waar je direct ziet dat deze met zorg en aandacht is gebouwd. De woning is in 2025 nieuw gebouwd en daardoor tiptop in orde. Hier woon je rustig en landelijk, terwijl voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Zodra je het erf oprijdt, proef je de sfeer, een warm welkom, veel groen en een huis dat uitnodigt om te blijven. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt dankzij de vele raampartijen een zeer fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en is prachtig afgewerkt met een PVC visgraat vloer. De open indeling, gecombineerd met de mooie lichtinval, zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel. De keuken is centraal gesitueerd en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijkeuken met toegang tot de garage (een ideale ruimte voor opslag), fietsen of hobby. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier slaapkamers, elk met een eigen karakter, afgewerkt met PVC visgraat vloer en veel lichtinval. De badkamer is luxueus afgewerkt en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle kamers. Tevens is de verdieping voorzien van een zeer ruime vliering over de gehele diepte van de woning. Buiten De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig voor de zon en is deels bestraat, deels groen, zodat je altijd een fijne plek vindt om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. De garage (ca. 20,5 m²) is inpandig bereikbaar en biedt daarnaast mogelijkheden voor een werkplaats of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2025, • Woonoppervlakte 122 m², • Inhoud 567 m³, • Grootte kavel 322 m², • Meterkast met 14 groepen, • Extreem duurzaam met 19 zonnepanelen, WTW-systeem en warmtepomp • Energielabel …, • 4 slaapkamers, • Ruim perceel en met veel privacy, • Parkeren op eigen terrein en in de garage, • Voorzieningen: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. • Gunning toewijzing is aan verhuurder, • Voorkeur gaat uit voor een minimale huurperiode van 1 jaar en naar huurders die aantoonbaar tijdelijk willen huren, • Voor toewijzing plaatsvind ontvangen wij graag inkomensgegevens, huurdersverklaring (mits aanwezig) en geldig ID bewijs, • Voor de huurperiode vragen wij 2 maanden borg, waar geen rente over berekent wordt en niet gebruikt mag worden als huursom, • Huurder dient zelf internet, kabel, elektra en water aan te regelen, • 2 maal per jaar doet een tuinman het groot onderhoud van de tuin.