Chopinlaan 13603 CG MaarssenComponistenbuurt

Op een zeer rustige locatie in de componistenwijk van Maarssen-dorp ligt deze grote vrijstaande gezinswoning met eigen oprit, een grote tuin en een garage. Er zijn maar liefst zes grote slaapkamers, een nette badkamer, een royale woonkamer met dichte keuken en een praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Parkeren kan met gemak, u kunt meerdere auto’s kwijt op het eigen terrein. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde componistenwijk. Een gemoedelijke wijk op loopafstand van het levendige en sfeervolle centrum van Maarssen-dorp. In de wijk zijn diverse speeltuintjes te vinden en vanuit de woning loop je zo naar het centrum met een ruim winkelaanbod en gezellige restaurants en terrassen. Ook liggen er op korte afstand diverse sportfaciliteiten, de sportvelden zijn per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne woonomgeving! Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de overdekte entree komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de garderobehoek met aansluitend het toilet, de meterkast, de woonkamer, een ruime slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal, het toilet, keuken en bijkeuken ligt een plavuizen vloer. Woonkamer: Lichte en ruime woonkamer met veel raampartijen. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gespoten en het plafond is gestuukt. Er zijn twee schuifpuien naar de tuin en er is een gezellige open haard. Keuken: De dichte keuken heeft veel vaste kastruimte en een hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met een wasemkap, een combimagnetron, een vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Hier is de wasmachine-aansluiting te vinden, een loopdeur naar de tuin en toegang naar de inpandige garage. Slaapkamer/kantoor: Slaapkamer 1: deze slaapkamer of dit kantoor ligt op de begane grond aan de voorkant van de woning. Tuin: Rondom het huis is er een grote tuin. Vanaf de Chopinlaan is er de eigen oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd en onderhouden met diverse terrassen, een gazon, groenborders en bomen. Garage: De inpandige garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische deur. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een apart toilet met zwevend closet en fonteintje. Slaapkamers: Slaapkamer 2: een ruime kamer aan de tuinzijde met een schuifpui die toegang geeft naar het balkon. Slaapkamer 3: nog een ruime kamer ook aan het balkon gelegen, met een grote vaste boekenkast. Slaapkamer 4: deze ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kastenwand. Vanaf de overloop komt je via een “tussenkamer” (die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden) bij nog een slaapkamer. Slaapkamer 5: deze ligt aan de zijkant van het huis, onder de schuine kap met een veluxraam. Badkamer: De inpandige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel-meubel en een designradiator. 2e verdieping: Cv-ruimte en berging: Er is een cv-ruimte, waar de ketel hangt met ernaast twee grote bergruimtes. Slaapkamers: Slaapkamer 6: nog een ruime kamer met een veluxraam en een wastafel. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden grote vrijstaande gezinswoning. • Tuin rondom de woning en een balkon op het westen. • Mooie en rustige ligging. • Verwarming en warm water: cv-ketel (Nefit Excellent Ecomline HR met boiler). • Elektra: 10 groepen, aardlek aanwezig. • Glasvezelaansluiting. • Energielabel D Voorwaarden: Huur € 3250,- per maand exclusief gas/water/elektra. Oplevering Kan snel. Huurperiode onbepaalde tijd, dringend eigen gebruik clausule. Huurovereenkomst Conform NVM model. Waarborgsom Huurder zal tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen van de gesloten overeenkomst op rekening van verhuurder storten een bedrag van 2 maanden huur als waarborgsom voor een correcte nakoming van zijn verplichtingen voortvloeiende uit de gesloten huurovereenkomst. Huurbetaling Per maand, middels automatische overschrijving. Nutsvoorzieningen Kosten voor gas/water/elektra voor huurder. Opleveringsniveau Deels gestoffeerd. Alles in goed onderhouden staat. Onderhoud De woning dient netjes te worden onderhouden en schoon te worden opgeleverd. Kleine reparaties tot € 140,= zijn voor rekening van de huurder. Groot onderhoud en het jaarlijkse onderhoud aan de cv-ketel is voor rekening van de verhuurder. Voorbehoud verhuur Goedkeuring eigenaar/verhuurder.