Heerderweg 138-B6224 LJ MaastrichtWyckerpoort

  • 162 m²
  • 3
€ 2.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR: LUXE EN VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT MET TERRAS EN GLAZEN BALKON. Wij bieden een exclusief, sfeervol en volledig gemoderniseerd appartement te huur aan, gelegen op woon- en tuinniveau. Dit ruime begane grond appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 162 m², verdeeld over twee woonlagen. Met twee slaapkamers, derde werk-hobbykamer, een luxe badkamer en een royale woonkamer is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Het zonnige terras en de hoogwaardige afwerking maken dit appartement uniek. Het geheel is gelegen in een kleinschalig complex van slechts twee luxe appartementen met duurzaamheid op een hoog niveau. Dit appartement is voorzien van een o.a. warmtepomp met watervat, een WTW-installatie (warmte-terugwinning), zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Locatie: Dit appartement ligt in de wijk Wyckerpoort, grenzend aan het charmante stadsdeel Wyck en de groene omgeving van de ‘Groene Loper’. Hier geniet u van een perfecte mix van stadsleven en rust. In de directe omgeving vindt u diverse sportvoorzieningen, winkels, restaurants, cafés, cultuur en recreatiemogelijkheden. Het NS-station en het busstation zijn op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het MECC, MUMC en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik. Indeling: BEGANE GROND: Via een grote glazen pui bereikt u de entree van het appartement. De ruime ontvangsthal is voorzien van een praktische kastenwand, garderobe en meterkast. Aansluitend vindt u de open keuken, uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, stoomoven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Naast de keuken bevindt zich een modern toilet met fonteintje en een handige opbergkast. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft grote openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon, gesitueerd op het zuidwesten, is overdekt en voorzien van een glazen vloer. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar het souterrain. De gehele woonlaag is afgewerkt met een moderne pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. SOUTERRAIN: Via een stijlvolle trap bereikt u het souterrain. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een hobby-/werk- kleedkamer, een luxe badkamer, een tweede toilet, de technische ruimte en een ruime inpandige berging. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het betegelde terras. De hobby-/werk- kleedkamer aan de voorzijde beschikt aansluitend aan de kamer over een grote inpandige berging. De badkamer is luxueus afgewerkt met een grote inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel. Op de overloop vindt u een tweede, modern afgewerkt toilet. In de berging achter de hobby-/werk- kleedkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen. Het zonnige terras biedt volop lichtinval dankzij de glazen vloer van het balkon en de open zijkanten van de gevel. BIJZONDERHEDEN: - Twee slaapkamers, één hobby-/werk- kleedkamer en luxe badkamer. - Volledig verduurzaamd: warmtepomp met waterbuffervat, WTW-installatie en 11 zonnepanelen. - Balkon en betegeld terras op het zuidwesten. - Moderne afwerking met pvc-vloer en vloerverwarming en desgewenst vloerkoeling in de zomer. - Gelegen in een kleinschalig complex met twee appartementen. ALGEMEEN: - Energielabel A+++ tot 29-08-2033. - Woonoppervlakte: 162 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 20,3 m² - Parkeren: voor de deur middels een vergunning (niet inbegrepen). - Huur: € 2.500,- incl. servicekosten, exclusief water en elektra - Aanvaarden per direct. HUURBEPALINGEN: - Géén verhuur aan studenten - no students allowed. - Inkomenscriteria: Minimaal € 7.500,- bruto (gezamenlijk) maandinkomen. - Contract werkgever minimaal gelijk aan overeengekomen huurperiode. - Minimale huurperiode 12 maanden. - Huurprijs is inclusief opstalverzekering, exclusief kosten leveringen elektra-water-internet en inboedelverzekering. - Borg € 3500,- uiterlijk te voldoen aan verhuurder voorafgaande aan ingangsdatum huur. - Roken in de woning is niet toegestaan. AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
608 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT F 1790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Zonneterras
8 m² (2,08 meter diep en 3,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/01/2025

Op funda

Buurt