Apostelenpavé 556211 XJ MaastrichtStatenkwartier

GEEN STUDENTEN EN GEEN DELERS! Deze luxe en levensloopbestendige villa is rustig gelegen in de wijk Lindenkruis, waar luxe en comfort van een duurzame leefomgeving samen komen in de combinatie van appartementen, herenhuizen, patiowoningen, stadswoningen en ‘La Grande Finale’: de stadsvilla’s. Te huur aangeboden een luxe stadsvilla die is voorzien van alle woongemakken zoals een lift, 2 keukens, 2 badkamers, 4 slaapkamers, 3 toiletten en een ommuurde patiotuin. De villa is energiezuinig en voorzien van zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en airconditioning. BEGANE GROND. Via de royale hal met meterkast en gastentoilet, betreedt u de riante woonkamer met open keuken en een plafondhoogte tot maar liefst 3,30m. De woonkamer (86,5m²) is over de volle breedte voorzien van zowel een aluminium schuifpui als ramen van plafond tot aan de vloer, waardoor u meteen in contact staat met de tuin. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De verdiepingen zijn zowel met een lift als met een trap te bereiken. Geheel aangelegde patiotuin (58m²) met terras, een houten buitenberging (6m²) en achteringang. 1e VERDIEPING. Twee ruime slaapkamers (resp. 17.5 en 16.5m²). Luxe badkamer (7,5m²) die is voorzien van een hoekbad, inloopdouche en wastafel. Separaat toilet met douche toilet. Berging (3,5m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. 2e VERDIEPING. Deze hoekwoning heeft een extra verdieping (57,5m²) met woonkamer die is voorzien van een keukenopstelling met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers respectievelijk (9.6m² en 13m²), gelegen aan de voorzijde. Badkamer 4m² met inloopdouche, wastafel en derde toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. ALGEMEEN: - Energielabel A+ tot 15-02-2032. - Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. - Stadsverwarming verwarmt het water voor de vloerverwarming en tapwater. - Airconditioning in woonkamer, keuken, master slaapkamer en 2e slaapkamer. - Lift om alle verdiepingen te bereiken. - Levensloopbestendige woning. - Bovenste verdieping te gebruiken als gastenverblijf voor familie, Nanny aan huis. - Privé parkeerplaats (en) in de ondergrondse garage. - Huurprijs € 3500,- per maand exclusief verwarming, water en elektra. - Waarborgsom € 7000,- - Te aanvaarden per direct. NB: Geen studenten en geen delers! AANSPRAKELIJKHEID: Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.